Jan van Scorelstraat 75
Schildersbuurt, Oosterhout
BuurtEen ruime tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning aan de Jan van Scorelstraat 75 staat in de Schildersbuurt, een woonwijk in Oosterhout. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 184 vierkante meter, biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €499.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Oosterhout, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Achter de woning ligt een achtertuin van 69 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een garagebox. Het energielabel is C. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 136 m² op, terwijl de BAG-registratie 140 m² vermeldt. Het BAG-perceel is 165 m², de makelaar noemt 184 m².
De Schildersbuurt
Met ruim 2.400 inwoners is de Schildersbuurt een middelgrote wijk in Oosterhout. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Schildersbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 887 meter of Albert Heijn op 929 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,2 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is het 700 meter naar de dichtstbijzijnde school. Huisartspraktijk Pasteur zit op 737 meter, BENU Apotheek Dommelbergen op 839 meter. De bushalte Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan is op 336 meter en wordt bediend door lijnen 370, 380, 500 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €442.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €292.000 naar €442.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars van Altena op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Scorelstraat 75, Oosterhout (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €442.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €499.000 ligt 13% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging van 51% zien, van €292.000 in 2020 naar €442.000 in 2025.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 380 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Er is een achtertuin van 69 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een garagebox.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, wat gunstig kan zijn voor het energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 887 meter en Albert Heijn op 929 meter. Op iets grotere afstand vind je Nettorama op 1,2 kilometer en twee Aldi-filialen op 1,5 en 1,7 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer achttien supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 336 meter. Daar stoppen buslijnen 370, 380, 500 en 683. Ook de halte Oosterhout, Dommelbergenweg op 397 meter wordt bediend door lijnen 370, 380 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 8,6 kilometer.
Wat voor buurt is de Schildersbuurt?
De Schildersbuurt is een woonwijk in Oosterhout met ongeveer 2.455 inwoners. Ongeveer 23% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt".
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er tien scholen. De dichtstbijzijnde is Basisschool St. Jan op 2,2 kilometer, met 85 leerlingen. Verder liggen Basisschool De Hoge Waai op 4,0 kilometer en RK Basisschool De Vonder op 4,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 700 meter afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op dit specifieke adres.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft wel aan dat het om een tussenwoning gaat met een achtertuin en garagebox. Voor meer informatie kun je de advertentie van De Makelaars van Altena op Funda raadplegen.
-48e80809.webp)
