Vlierlaan 122
Kruidenbuurt, Oosterhout
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Kruidenbuurt
Deze tussenwoning aan de Vlierlaan 122 staat in de Kruidenbuurt, een rustige buurt in Oosterhout waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €484.167. Het is een van de tussenwoningen in Oosterhout die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 330 m². Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met een gemengde bevolking
De Kruidenbuurt telt ongeveer 1.745 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 38% van de huishoudens heeft kinderen en 26% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Kruidenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer 900 meter of Jumbo op een kilometer afstand. Basisschool St. Jan ligt op 2,2 kilometer, en het voortgezet onderwijs is dichterbij, op 600 meter. De huisartspraktijk Pasteur zit om de hoek, op 250 meter, en de Dienstapotheek Regio Oosterhout op 364 meter. Het ziekenhuis Amphia ligt ook op 250 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Amphia Zkh. Pasteurlaan op 376 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Oosterhout biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er gebiedsindicaties voor het adres: het geluidsniveau, het funderingsrisico en de kans op wateroverlast zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zagers Makelaars-Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlierlaan 122, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de zes woningen die momenteel in de Kruidenbuurt te koop staan, namelijk €484.167. Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.297, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.025 is. De prijs is dus hoger dan het gemiddelde, maar de woning heeft ook een bovengemiddeld woonoppervlak van 128 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Zagers Makelaars-Taxateurs vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is het bouwjaar (1975), het energielabel (C) en de oppervlakte van 128 m². Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een woning uit 1975 is label C niet uitzonderlijk, maar het is ook niet een zeer zuinig label dat er bestaat.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner omschrijft de buurt als "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen, en relatief veel koopwoningen (96%).
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Vlierlaan 122?
De huisartspraktijk Pasteur ligt op 250 meter en het ziekenhuis Amphia op 252 meter. De Dienstapotheek Regio Oosterhout zit op 364 meter. Voor boodschappen kun je naar Nettorama op 897 meter of Jumbo op 952 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,2 kilometer, maar het voortgezet onderwijs is dichterbij, op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 376 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Amphia Zkh. Pasteurlaan op 376 meter, met buslijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Op 380 meter ligt nog een halte aan de Burg. Elkhuizenlaan met lijnen 370, 380, 500 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 8,3 kilometer afstand. De busverbindingen geven je vanuit de buurt meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de Kruidenbuurt?
In de Kruidenbuurt zijn de afgelopen periode 19 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €469.474. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, al kan de verkooptijd per woning sterk verschillen. De vraagprijs van deze woning ligt boven het gemiddelde van de recente verkopen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar uitspraken over te doen. Voor een woning uit 1975 is het altijd verstandig om de staat van de fundering te laten beoordelen, maar daarover staat niets in de advertentie.
-48e80809.webp)
