Een appartement met karakter in Heijenoord
Dit appartement aan de Van Wageningenstraat 44 ligt in Heijenoord, een buurt in Arnhem waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €436.000. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
Ruim op de tweede verdieping
Deze woning uit 1934 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 316 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 98 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met reuring
Heijenoord telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Heijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt de buurt "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt om de hoek, op 288 meter, en de Jumbo en Albert Heijn zijn twee straten verder. De Pieter Brueghelschool is op loopafstand, net als de Openbare Jenaplanschool Heijenoordschool. Huisartsenpraktijk de Blauwe Jachthoorn zit op 645 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 391 meter. Bushalte Arnhem, Brouwerijweg is naast de deur met lijn 10, en treinstation Arnhem Centraal ligt op 764 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Wageningenstraat 44, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €475.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €436.000 voor koopwoningen in de buurt Heijenoord. De prijs per vierkante meter is €4.948, op basis van de makelaarsopgave van 96 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.399.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 316 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 288 meter, de Jumbo op 357 meter en de Albert Heijn op 433 meter. De Pieter Brueghelschool is op 356 meter en de Openbare Jenaplanschool Heijenoordschool op 617 meter. Huisartsenpraktijk de Blauwe Jachthoorn zit op 645 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 391 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Arnhem, Brouwerijweg ligt op 81 meter en wordt bediend door lijn 10. Ook halte Arnhem, van Wageningenstraat is dichtbij, op 103 meter, eveneens met lijn 10. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 764 meter, dus de trein is goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Heijenoord?
Heijenoord heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 35% van de huishoudens heeft kinderen en 34% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
