Een appartement met karakter in de Burgemeesterswijk
Dit appartement aan de Amsterdamseweg 168 ligt in de sfeervolle Burgemeesterswijk, een buurt die bekend staat om zijn groene straten en statige panden. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een opvallende optie, want de prijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €658.370. Dat maakt het een scherp geprijsde woning, zeker voor wie op zoek is naar een appartement in Arnhem.
Een woning met een verhaal
Het appartement dateert uit 1911 en heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de indeling of de staat van het onderhoud. Wat wel duidelijk is: met 117 m² woonruimte is er genoeg plek om je eigen stempel op te drukken.
Leven in de Burgemeesterswijk
De buurt Burgemeesterswijk is een van de oudere wijken van Arnhem, met veel woningen van vóór 1945. Het is een buurt met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, maar er wonen ook veel jongeren en gezinnen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Jumbo ligt op 53 meter, de Lidl op 115 meter en de Albert Heijn op 206 meter. Voor de kinderen is de Pieter Brueghelschool op 487 meter, en de middelbare scholier kan naar het Montessori College Arnhem op 531 meter. De huisarts zit op 868 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk is op 147 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Arnhem, Burg. Weertsstraat op 73 meter met lijnen 10, 105 en 110. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 456 meter, en de gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie die geldt voor het hele postcodegebied, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kars van der Wagen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamseweg 168, Arnhem
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €658.370 in de Burgemeesterswijk. Dat is een groot verschil, maar het zegt vooral iets over de marktpositie van dit appartement. De makelaar heeft geen woningdetails zoals het energielabel gepubliceerd, waardoor het lastig is om de prijs te duiden. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat deze woning te bieden heeft.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. Met 117 m² is het een ruim appartement, maar de indeling is niet bekend omdat de makelaar geen woningdetails heeft gepubliceerd. Het bouwjaar 1911 geeft wel een indicatie van de karakteristieke bouwstijl.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als andere woningdetails. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van dit appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1911, en in dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit zijn feitelijke gegevens, maar ze zeggen niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving rond de Amsterdamseweg, maar zijn geen meting op de gevel van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 53 meter, de Lidl op 115 meter en de Albert Heijn op 206 meter. Daarnaast zijn er nog een AH to go op 649 meter en een SPAR op 748 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook de BENU Apotheek Burgemeesterswijk zit dichtbij, op 147 meter.
Hoe is de buurt Burgemeesterswijk om in te wonen?
De Burgemeesterswijk is een van de oudere wijken van Arnhem, met veel woningen van vóór 1945. Het is een gemêleerde buurt: 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder, maar er wonen ook veel jongeren en gezinnen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Burg. Weertsstraat op 73 meter, met buslijnen 10, 105 en 110. Ook halte Arnhem, Brouwerijweg op 198 meter (lijn 10) en Arnhem, Burgemeestersplein op 255 meter (lijn 9) zijn dichtbij. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 456 meter, dus je bent snel op het station voor verdere reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails zoals het energielabel te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar kan daar geen uitspraak over doen. Wat wel bekend is: het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
