Nieuwe Plein 7
Stationsplein, Arnhem
BuurtEen appartement op het Nieuwe Plein
Dit appartement aan het Nieuwe Plein 7 ligt midden in het bruisende centrum van Arnhem, op een steenworp afstand van het station. Met een vraagprijs van €495.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €355.000. Het is een scherpe prijs voor een woning met zo'n centrale ligging. Het aanbod van appartementen in Arnhem is divers, maar dit exemplaar springt er qua prijs duidelijk uit.
Een woning met een verleden
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel A++, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat je een stukje Arnhemse geschiedenis betrekt, met een modern energielabel.
Leven op het Stationsplein
Met 770 inwoners is dit een compacte, levendige buurt. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen" en noemt het station, de supermarkt en een groot park op loopafstand. Een ander noemt de buurt "lokaal" en waardeert dat je overal naartoe kunt. De buurt Stationsplein is duidelijk een plek waar veel te beleven valt.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 214 meter of de Albert Heijn op 290 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Binnenstad op 821 meter een optie, en de huisarts zit op 141 meter. De bushalte Arnhem, Rijnstraat is op 42 meter, met lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806, en treinstation Arnhem Centraal ligt op 425 meter. De gemeente Arnhem biedt met dit appartement een thuisbasis midden in het centrum.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boutique Makelaar en Boutique Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Plein 7, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €355.000 in de buurt Stationsplein. Het is ook de duurste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.188, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 80 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1900, maar daar zijn geen conclusies aan verbonden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De SPAR zit op 214 meter en de Albert Heijn op 290 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisarts is op 141 meter, en de apotheek op 422 meter. De bushalte Arnhem, Rijnstraat is op 42 meter met lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 425 meter.
Hoe is de buurt Stationsplein om in te wonen?
De buurt heeft 770 inwoners, waarvan 49% tussen de 25 en 45 jaar is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (79%). Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen" en noemt het station, de supermarkt en een groot park op loopafstand.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 80 m² is wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
