Vastenburghof 6
Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk
BuurtEen royale geschakelde villa in Nijkerk
Aan de Vastenburghof 6 staat een opvallend ruime geschakelde villa, met een woonoppervlakte van 229 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is te koop voor 1.225.000 euro, waarmee het de duurste is van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 1.079.000 euro voor het huidige aanbod. Het is een van de appartementen in Nijkerk die momenteel op de markt zijn.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 780 kubieke meter, wat veel ruimte biedt voor een gezin. Het energielabel is A+++, een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De makelaar omschrijft het als een villa en geschakelde woning, maar verdere details over bijvoorbeeld de tuin of het dak ontbreken in de advertentie.
Leven in de Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 414 meter of Aldi op 480 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Kindcentrum De Koningslinde op 424 meter. De huisarts zit op 318 meter en de apotheek op 506 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 509 meter, en bushaltes met lijnen 101, 142 en 687 zijn ook dichtbij. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een complete infrastructuur.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Horst Vastgoed Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vastenburghof 6, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.225.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 1.079.000 euro en de mediaan ligt op 1.150.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.349 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 229 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Het is een geschakelde villa met twee woonlagen en een inhoud van 780 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 229 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 215 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is volgens de makelaar een villa en geschakelde woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 414 meter of Aldi op 480 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Kindcentrum De Koningslinde op 424 meter. De huisarts zit op 318 meter en de apotheek op 506 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 509 meter.
Hoe is de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de tuin of het dak worden ook niet vermeld.
