Puccinihof 670
Stokhasselt West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in een rustige Tilburgse wijk
Aan de Puccinihof in Tilburg staat deze tussenwoning uit 1978, een eengezinswoning met vier kamers en drie slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin op het noorden die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning qua prijs per vierkante meter boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar het aanbod in de buurt is beperkt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van 333 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning heeft een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Stokhasselt West in vogelvlucht
Met 655 inwoners is Stokhasselt West een compacte buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt", een ander zegt dat er hard wordt gewerkt om de buurt op te peppen. In de buurt Stokhasselt West stonden op het moment van schrijven twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 357.250 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op vijf minuten lopen, of bij de Nettorama of Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Lochtenbergh ligt om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk Noord en Apotheek Klijsen zijn binnen een kwartier lopen bereikbaar. Buslijn 5 stopt bij de haltes Puccinistraat en Perosistraat, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op ruim drie kilometer afstand, en het ETZ TweeSteden ziekenhuis op ongeveer 1,6 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai daar niet boven komen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tivoli Woningmakelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet meegenomen kan worden in de beoordeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Puccinihof 670, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlakte van 94 vierkante meter, wat neerkomt op 3.723 euro per vierkante meter. In de buurt Stokhasselt West lag de gemiddelde vraagprijs op 357.250 euro, met een bandbreedte van 325.000 tot 389.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.027 euro, dus deze woning ligt daar boven. Er stonden op dat moment twee woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
Het is een tussenwoning uit 1978 met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 333 kubieke meter. Er is een voortuin en een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 16 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico en klimaatrisico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Puccinihof 670?
De Aldi ligt op ongeveer 500 meter, en de Nettorama en Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Lochtenbergh is op 275 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk Noord zit op 1,1 kilometer en Apotheek Klijsen op 878 meter. Buslijn 5 stopt bij de Puccinistraat op 173 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Stokhasselt West samengesteld?
Stokhasselt West heeft 655 inwoners, waarvan 20 procent jonger dan 15 jaar en 15 procent 65 jaar of ouder. Ongeveer 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een "nette en rustige buurt", een ander zegt dat er hard wordt gewerkt om de buurt op te peppen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor het label niet bekend is. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar daar is geen label aan gekoppeld in de aangeleverde gegevens.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op het moment van schrijven stonden er twee koopwoningen te koop in Stokhasselt West. De gemiddelde vraagprijs was 357.250 euro, met een minimum van 325.000 en een maximum van 389.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.027 euro. In de afgelopen periode zijn er vijf woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 358.900 euro.
Wat is de afstand tot het treinstation en het ziekenhuis?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op ongeveer 3,1 kilometer afstand. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg Puccinistraat op 173 meter en Tilburg Perosistraat op 222 meter, beide met buslijn 5.
