Verheijstraat 31
Vettenoordse Polder Oost · 3131 DP Vlaardingen
Een appartement uit 1934 in het centrum van Vlaardingen
Dit appartement aan de Verheijstraat 31 ligt in de buurt Vettenoordse Polder Oost, vlak bij het centrum van Vlaardingen. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 zat je hier 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €370.902 lag. De woning is met 51 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter. Het is een appartement uit 1934 met energielabel D. Vergelijk eens met andere appartementen in Vlaardingen. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
Twee kamers, één slaapkamer
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlak van 51 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 52 vierkante meter vermeldde. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is D. De woning werd sinds 29 oktober 2026 aangeboden.
Vettenoordse Polder Oost: een levendige buurt
Met ruim 5.400 inwoners is dit een vrij drukke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". De buurt Vettenoordse Polder Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool KC Het Visnet, en twee straten verder vind je IKC Van Kampen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 328 meter, gevolgd door Albert Heijn en Lidl. Huisartsenpraktijk Verstappen zit op 466 meter, en apotheek Walrave op 750 meter. De metrohalte op 246 meter wordt bediend door lijn B, en bushaltes met lijnen 2, 56, 126 en 156 liggen op ongeveer 650 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Vlaardingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €241.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €137.000 naar €241.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 37 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Prinsenstad Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verheijstraat 31, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €241.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €225.000 lag daar 7% onder. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlak van 51 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 52 vierkante meter vermeldde. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is D.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals KC Het Visnet op 172 meter en IKC Van Kampen op 446 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 328 meter, gevolgd door Albert Heijn en Lidl. Huisartsenpraktijk Verstappen zit op 466 meter en apotheek Walrave op 750 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Vettenoordse Polder Oost was €370.902, met een mediaan van €312.500. De vraagprijs van deze woning lag 39% onder dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 112 vierkante meter, terwijl deze woning 51 vierkante meter heeft.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde metrohalte ligt op 246 meter en wordt bediend door lijn B. Op ongeveer 650 meter liggen bushaltes met lijnen 2, 56, 126 en 156. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 5,1 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je rekening houden met gematigde energiekosten.
