Een appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement uit 2002 ligt in het Paleiskwartier, een buurt die vooral bekend staat om zijn moderne uitstraling. Met een vraagprijs van €427.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Den Bosch. De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas.
De woning zelf
De portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 278 m³ en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Leven in het Paleiskwartier
Met 3.725 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, en een van hen zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 48%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 324 meter, en ook de Jumbo is dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem op 404 meter en de Service Apotheek West op 426 meter. De bushalte aan de Chr. Huygensweg is op 178 meter en wordt bediend door lijnen 4 en 5. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 322 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €395.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €282.000 naar €395.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koster Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Statenlaan 3, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €395.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €427.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €282.000 naar €395.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 278 m³ en is verdeeld over 1 woonlaag. Het is een portiekflat uit 2002.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 324 meter. Daarnaast zijn er een AH to go op 385 meter en een Jumbo op 480 meter. Ook een Ekoplaza op 746 meter is binnen handbereik. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 34 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Chr. Huygensweg op 178 meter, met lijnen 4 en 5. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 322 meter. Ook het busstation bij het Centraal Station is op 340 meter, met veel lijnverbindingen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van 5 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
Hoe is de buurt samengesteld?
Het Paleiskwartier heeft 3.725 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 55% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. Van de woningvoorraad is 48% een koopwoning.
