Scheidingstraat 55
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen ruim appartement op de vijfde verdieping
Dit appartement aan de Scheidingstraat 55 ligt in het hart van de Binnenstad centrum, een buurt die bruist van de historie en levendigheid. Met een vraagprijs van €1.345.000 zit dit aan de hoge kant, de prijs ligt 88% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €715.800. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 2000 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 186 m², terwijl de BAG-registratie 176 m² aangeeft. Het appartement heeft energielabel B en een inhoud van 907 m³.
Een levendige buurt
Met ruim 6.900 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Geweldig" en zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De buurt Binnenstad centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel historische panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 170 meter of Jumbo op 270 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier zit op 428 meter en de Service Apotheek Albers op 137 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 602 meter, en bushaltes met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9 vind je op 123 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koster Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheidingstraat 55, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.345.000. Dat is 88% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €715.800, en de prijs per vierkante meter is €7.231. Het prijsoordeel is "aan de hoge kant" ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 907 m³.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 186 m² op, terwijl de BAG-registratie 176 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd; de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 170 meter, Jumbo op 270 meter en nog een Albert Heijn op 353 meter. Ook zijn er een AH to go en Ekoplaza binnen 600 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 602 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op 123 meter met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9, en op 298 meter een halte met lijn 60.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Binnenstad centrum staan 75 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €715.800 en de mediaanprijs is €520.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.124.
