Vestastraat 91
Oudorp-Noord en Oudorp-Oost, Alkmaar
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Oudorp
Dit appartement aan de Vestastraat 91 ligt in Oudorp, een buurt die volgens bewoners van de wijk een mix van jong en oud kent. Met een vraagprijs van €249.000 is dit het goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €528.500. Het is een van de appartementen in Alkmaar die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1977 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 148 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 51 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. Het energielabel is D.
Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden". Een ander noemt het "heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper". De buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 870 meter, Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool VS De Sterrenzanger zit op 320 meter, en de huisartsenpraktijk Kemper en Oldenburg op 876 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudorp, Venusstraat op 267 meter, met buslijn 10. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €258.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €124.000 naar €258.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Amsterdam Taxaties, VvE- en Vastgoebeheer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vestastraat 91, Oudorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €249.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €258.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €124.000 naar €258.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 148 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 51 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, en 40% heeft label C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 870 meter, en Albert Heijn op 988 meter. Basisschool VS De Sterrenzanger zit op 320 meter. De huisartsenpraktijk Kemper en Oldenburg is op 876 meter, en de apotheek Acdapha Apotheek Oudorp op 958 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudorp, Venusstraat op 267 meter, met buslijn 10. Ook Oudorp, Jupiterstraat op 307 meter en Alkmaar, Nieuwe Schermerweg op 330 meter met lijnen 123, 129, 160 en 162 zijn in de buurt. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in deze buurt is €528.500, met een mediaan van €432.500. Deze woning staat met €249.000 te koop, wat 53% onder het buurtgemiddelde ligt. Het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Hoeveel inwoners heeft de buurt?
De buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 2.275 inwoners. Daarvan is 27% 65 jaar of ouder, en 13% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1, en 40% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden". Een ander noemt het "heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper".
