Een karakteristiek appartement in de Visserijbuurt
Dit appartement uit 1896 staat in de Visserijbuurt, een buurt met een eigen karakter. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning. De vraagprijs is €600.000. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. Vergelijk je deze woning met andere appartementen in Den Haag, dan valt het ruime aantal kamers op.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 500 m³ en beschikt over een achtertuin van 14 m² op het zuidoosten, plus een dakterras. Het is volle eigendom en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 60 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De Visserijbuurt
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "Fijn wonen in kinderrijke buurt", een ander zegt: "Heerlijk wonen". De buurt Visserijbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 400 meter of Albert Heijn op 500 meter. De Service Apotheek Scheveningen zit om de hoek, op 330 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 700 meter. De bushalte Haringkade met lijn 21 ligt op 200 meter, en tramhalte Duinstraat met lijn 1 op 430 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,8 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €395.000 naar €560.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijzelstraat 185, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €600.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €395.000 naar €560.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 500 m³. Er is een achtertuin van 14 m² op het zuidoosten en een dakterras.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning dubbel glas en een cv-ketel heeft. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1896, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat 100% van de panden hier vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 408 meter en Albert Heijn op 502 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 700 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit op 0,4 kilometer en de apotheek op 331 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haringkade op 197 meter, met buslijn 21. Tramhalte Duinstraat met lijn 1 ligt op 433 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn wonen in kinderrijke buurt", een ander zegt: "Heerlijk wonen". Er wordt ook opgemerkt dat mensen soms vuil laten slingeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers en de oppervlakte zijn wel vermeld.
