Villa Dotterbloem 41
Landgoed Driessen, Waalwijk
BuurtEen appartement met uitzicht over het groen
Dit appartement op de tweede woonlaag van een portiekwoning ligt in de rustige buurt Landgoed Driessen, waar het lijkt alsof je in een natuurgebied woont. Met 101 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 449.000 euro ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van 596.692 euro. Het is een van de appartementen in Waalwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 325 kubieke meter en de woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, evenals een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder en de woning heeft vrij uitzicht. De VvE-bijdrage bedraagt 31.400 euro per jaar.
Landgoed Driessen
Met ruim 4.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,82; een van hen zegt: "Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht. Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "een schone buurt en veilig". De buurt Landgoed Driessen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool OBS Villa Vlinderhof, en op ongeveer een kilometer loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Raaijmakers en Service Apotheek Vrijhoeve zijn beide op ruim een kilometer afstand. Buslijn 174 stopt op 382 meter bij de halte Waalwijk, Oprijlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 11,6 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Villa Dotterbloem 41, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 449.000 euro ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van 596.692 euro in de buurt Landgoed Driessen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.133 euro, terwijl deze woning 4.446 euro per vierkante meter vraagt. De woning is met 101 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 325 kubieke meter. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een portiekwoning en heeft een parkeerkelder. Verder is er dak-, vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit basisschool OBS Villa Vlinderhof (62 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 716 meter en Jumbo op 1012 meter. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 1159 meter en de apotheek op 1231 meter. Buslijn 174 stopt op 382 meter bij de halte Waalwijk, Oprijlaan.
Hoe is de buurt Landgoed Driessen?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 41% huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht. Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "een schone buurt en veilig".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 31.400 euro per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een tuin of balkon?
De woning heeft geen tuin of balkon volgens de advertentie. Wel is er een parkeerkelder en vrij uitzicht.
