Vlamenburg 63
Burgen en Horsten, Den Haag
BuurtEen appartement in Burgen en Horsten
Dit appartement aan de Vlamenburg 63 ligt in de rustige buurt Burgen en Horsten, onderdeel van de wijk Mariahoeve en Marlot in Den Haag. Met een vraagprijs van € 300.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker gezien het gemiddelde in de buurt rond de € 324.525 ligt. Het is een koopwoning uit 1962 met energielabel D. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is een appartement met een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel D.
Burgen en Horsten
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (56% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt". De buurt Burgen en Horsten heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 212 meter en de Hoogvliet op 267 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Essesteijn ligt op 950 meter, en de huisarts Happy Living Academy op 393 meter. De apotheek BENU Apotheek Mariahoeve zit op 227 meter. Tramhalte Vlamenburg met lijn 6 is op 168 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve op 696 meter. Dit alles binnen de gemeente Den Haag. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noordwest Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlamenburg 63, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 300.000. Dat is lager dan het gemiddelde van € 324.525 voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is € 3.191, terwijl het buurtgemiddelde op € 3.999 ligt. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1962 met energielabel D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (212 m) en Hoogvliet (267 m). Basisschool Essesteijn ligt op 950 m, en de huisarts Happy Living Academy op 393 m. De apotheek BENU Apotheek Mariahoeve zit op 227 m. Tramhalte Vlamenburg met lijn 6 is op 168 m, en treinstation Den Haag Mariahoeve op 696 m.
Hoe is de buurt Burgen en Horsten?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven; de woning is uit 1962. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar dat hangt ook af van je eigen gebruik.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar.
