Een appartement aan het Vondelpark
Dit appartement aan het Vondelpark in Harderwijk ligt aan een rustige weg, grenzend aan een park en met vrij uitzicht. De vraagprijs is €449.500. Het is een van de appartementen in Harderwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2004 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage bedraagt €253 per maand. Het appartement is in volle eigendom.
Stadsdennen Oost
Met bijna duizend inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woun hier al je hele leven", een ander noemt het "een prettige buurt". De buurt Stadsdennen Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 272 meter of Aldi op 354 meter, en iets verderop zit Albert Heijn. Basisschool De Brug ligt op 439 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Ter Horst op 173 meter. De Service Apotheek de Akker zit op 861 meter. Buslijnen 1 en 513 stoppen bij de haltes Anne Franklaan en Kiekmure, beide op ongeveer 200 meter. Treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Harderwijk.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €406.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €285.000 naar €406.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelpark 56, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €406.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €285.000 naar €406.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is de buurt Stadsdennen Oost?
Stadsdennen Oost heeft bijna duizend inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woun hier al je hele leven", een ander noemt het "een prettige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 43% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 272 meter of Aldi op 354 meter. Basisschool De Brug ligt op 439 meter en de huisarts zit op 173 meter. De apotheek is op 861 meter. Buslijnen 1 en 513 stoppen op ongeveer 200 meter, en treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €253 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 14 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
