Een karakteristiek appartement in Dietsveld
Aan de Vondelweg in Haarlem vind je dit ruime appartement uit 1938, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Met een vraagprijs van 525.000 euro zat dit appartement in Haarlem qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 5.891 euro per vierkante meter in de buurt. De woning had een energielabel C en was volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een balkon en vrij uitzicht. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van 95 euro per maand.
Leven in Dietsveld
Met ruim 1.400 inwoners is Dietsveld een levendige buurt in Haarlem, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat. In de buurt Dietsveld werden vorig jaar 28 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dekamarkt op vijf minuten lopen, of bij PLUS en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. De Koningin Emmaschool zit om de hoek, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. Huisartspraktijk Windhorst en Apotheek Het Catharinahuis liggen beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 14 stopt op twee minuten lopen bij de Roerdompstraat, en vanaf de Minahassastraat vertrekken meerdere lijnen. Het treinstation Bloemendaal ligt op twee kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1938 stamt en 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duin tot Dam Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelweg 94RD, Haarlem
Wat was de vraagprijs van dit appartement aan de Vondelweg?
De vraagprijs was 525.000 euro. In de buurt Dietsveld stond destijds één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 595.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 5.891 euro, terwijl deze woning op 5.097 euro per vierkante meter kwam op basis van de makelaarsopgave van 103 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een balkon en vrij uitzicht. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een redelijke energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Vondelweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op ongeveer 500 meter, gevolgd door nog twee Dekamarkten en een PLUS op ongeveer een kilometer. De Koningin Emmaschool zit op 333 meter, en Het Schoter voor voortgezet onderwijs op 593 meter. Ook de Dr H Bavinckschool en Rooms katholiek Basisschool St Bavo zitten binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 14 stopt bij de haltes Roerdompstraat en Jachthaven, beide op ongeveer 200 meter afstand. Bij de Minahassastraat op 425 meter stoppen meerdere lijnen, waaronder lijn 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bloemendaal op ongeveer twee kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Haarlem?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner, die er bijna 30 jaar woont, zegt dat de buurt achteruitgaat en noemt onder meer rondzwervend vuil en een nare sfeer. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Dietsveld.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 95 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt.
Hoeveel woningen waren er te koop in Dietsveld?
Destijds stond er één koopwoning te koop in de buurt Dietsveld, met een vraagprijs van 595.000 euro. In de afgelopen periode zijn er vier woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 687.500 euro. De gemiddelde verkooptijd was 23 dagen.
