Een appartement in het hart van Leeuwarden
Aan de Weaze, midden in de historische binnenstad, ligt dit appartement van 62 vierkante meter. De woning uit 1860 combineert oude bouw met een energielabel C. Met een huurprijs van 645 euro per maand zat je ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Leeuwarden, dat lag namelijk 48 procent hoger. Een scherpe prijs voor deze plek. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De Waag: levendig en centraal
De buurt De Waag is een van de meest stedelijke stukken van de stad, met een hoge dichtheid aan adressen. Van de 1.250 inwoners is 76 procent alleenstaand, en de meeste bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Het is een buurt met veel leven op straat, waar je als nieuwe bewoner snel tussen de mensen zit. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een jonge, dynamische omgeving.
Dagelijks leven rond de Weaze
De SPAR ligt op honderd meter, dus voor een brood of een pak melk hoef je de deur niet ver voor uit. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op zo'n vierhonderd meter. Voor kinderen is er de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op driehonderd meter, en het Stedelijk Gymnasium op ongeveer zeshonderd meter. De gemeente Leeuwarden heeft verder alles wat je in een binnenstad verwacht, van restaurants tot een bibliotheek op loopafstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder De Noordelijke Verhuur Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weaze 22D, Leeuwarden
Was de huurprijs van 645 euro marktconform?
Met 645 euro per maand zit deze woning fors onder het gemiddelde van de buurt, waar huurders gemiddeld 1.230 euro betalen. De oppervlakte was wel kleiner dan gemiddeld, maar de prijs per vierkante meter lag daardoor destijds laag. Het is een scherp geprijsd appartement in de binnenstad.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1860. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de staat van het pand. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning.
Wat is de buurt De Waag voor een omgeving?
De Waag is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Leeuwarden, met veel alleenstaanden en jonge bewoners. Het is er dichtbevolkt en levendig, met winkels en horeca op loopafstand. De meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, wat zorgt voor een energieke sfeer.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op ongeveer een kilometer afstand. Dat is goed te doen, zowel te voet als met de fiets. De woning zit dus centraal, maar niet direct naast het spoor.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije zit op driehonderd meter, en het Stedelijk Gymnasium op ongeveer zeshonderd meter. Ook het CSG Comenius en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé zijn binnen een kilometer te vinden.
Wat voor winkels zitten er dichtbij?
De SPAR zit op honderd meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op vierhonderd meter en een Ekoplaza op vijfhonderd meter. Voor een uitgebreide boodschappenronde hoef je dus niet ver de deur uit.
