Een ruim appartement in het hart van Hengelo
Dit appartement aan de Wemenstraat 41 ligt in de Binnenstad Centrum, op een steenworp afstand van de winkels en het uitgaansleven. Met een vraagprijs van € 450.000 zit je boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op € 421.364 ligt. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1901 en inmiddels voorzien van een energielabel C. Benieuwd naar meer appartementen in Hengelo?
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je hebt een zonneterras van 36 m² op het noordwesten en een dakterras. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is volledig in eigendom. Wat betreft isolatie is er dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg, maar heeft het een beschutte ligging en ligt het in het centrum.
De buurt Binnenstad Centrum
De buurt Binnenstad Centrum is een levendige stadswijk met zo'n 1.250 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (74%), en de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd (43%). Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "Redelijktis wel rustig wonen". Het is een buurt waar je midden in de stad zit, met alles wat daarbij hoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 70 meter afstand. Ook de Ekoplaza en een AH to go zijn dichtbij. De apotheek De Vries vind je op 233 meter, en het ZGT Hengelo ligt op 1,6 kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij KBS de Wheele op 3,6 kilometer of Het Twickel College Borne op 3,6 kilometer. De bushaltes Hengelo Thiemsbrug (lijnen 11, 13, 51, 65) en Hengelo De Brink (lijnen 11, 13, 14, 51, 65) liggen op respectievelijk 203 en 401 meter. Het treinstation Hengelo is op 477 meter lopen. Meer over de gemeente Hengelo vind je op onze site.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne en Prisma Era Makelaars Hengelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wemenstraat 41, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Binnenstad Centrum, die op € 421.364 ligt. De prijs per vierkante meter is € 3.488, op basis van de opgegeven woonoppervlakte van 129 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 485 m³. Daarnaast is er een zonneterras van 36 m² en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1901. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen, maar het label zegt niets over de staat van de isolatie. Het is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970 (in 1901) en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering zelf.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 70 meter afstand, en ook Ekoplaza en AH to go zijn dichtbij. De apotheek De Vries ligt op 233 meter en het ZGT Hengelo op 1,6 kilometer. Voor scholen moet je iets verder, naar Borne of de omgeving van Hengelo.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hengelo Thiemsbrug (203 m) met lijnen 11, 13, 51 en 65, en Hengelo De Brink (401 m) met lijnen 11, 13, 14, 51 en 65. Het treinstation Hengelo ligt op 477 meter lopen.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "Redelijktis wel rustig wonen".
