NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Werfstraat ligt op het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die nu een creatieve hotspot is. Met een oppervlakte van 46 m² is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A++ belooft lage stookkosten. De huurprijs van €967 per maand ligt flink onder het gemiddelde van appartementen in Amsterdam, wat dit een scherpe aanbieding maakt.
Het NDSM terrein is een bruisende plek met een industrieel karakter, waar kunst, cultuur en horeca samenkomen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna driekwart woont alleen. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, maar des te meer creatieve ondernemers en studenten. De sfeer is jong en dynamisch, met veel evenementen en een levendige kade. Bekijk ook de buurt NDSM terrein voor meer cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ruim een kilometer afstand, of bij een van de vele andere supermarkten in de omgeving. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum De Baanbreker, ligt op ongeveer 850 meter lopen. Ook zijn er meerdere scholen binnen een straal van twee kilometer, zoals OBS Blijhaven en Klein Amsterdam. Het restaurant om de hoek maakt het makkelijk om even niet te koken. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Werfstraat 18, Amsterdam
De huurprijs van €967 ligt 59% onder het buurtgemiddelde van €2.349. Houd er wel rekening mee dat het oppervlak met 46 m² ook 41% kleiner is dan het gemiddelde van 78 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €21, terwijl het buurtgemiddelde rond de €30 ligt. Het is dus relatief voordelig geprijsd.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in dit gebied. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energieprestatie.
Het NDSM terrein is vooral populair onder jongeren en alleenstaanden: 73% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en slechts 5% heeft kinderen. De buurt heeft een levendige, creatieve sfeer met veel horeca en evenementen. Voor gezinnen zijn er wel scholen in de buurt, maar de sfeer is meer gericht op volwassenen.
Het treinstation ligt op 6,7 kilometer afstand. Dat is niet direct om de hoek, maar met het openbaar vervoer of de fiets goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze en de route.
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van twee kilometer. De dichtstbijzijnde is de PLUS op ongeveer 1,1 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 kilometer. Daarnaast zijn er nog andere opties zoals Jumbo en AH to go, dus je hebt voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €862.175 | €743.866 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.958 | – |
| Huurprijs | €2.417 p/m | €2.134 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Werfstraat 18, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
