Westenburgerweg 260
De Hinthamerpoort, Den Bosch
Bekijk buurtRuim appartement in De Hinthamerpoort
Dit appartement aan de Westenburgerweg 260 in Den Bosch voelt meteen ruim en licht. Met 120 m² woonoppervlak is het een flink stuk groter dan de gemiddelde woning in de buurt. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €650.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €397.250, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.072, en dit appartement is 38% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Den Bosch.
De Hinthamerpoort: een stedelijke buurt
De Hinthamerpoort is een zeer stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4.044 adressen per km². Er wonen vooral veel eenpersoonshuishoudens (700) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. De buurt telt 2.030 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt De Hinthamerpoort.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Coop (om de hoek, 703 m) of bij Albert Heijn (739 m). Voor de dagelijkse boodschappen is ook Jumbo (826 m) een optie. Kinderen kunnen naar basisschool KC Het IJzeren Kind (twee straten verder, 1,6 km) of Kindcentrum De Troubadour (3,3 km). Het park of plantsoen is naast de deur (200 m). De gemeente Den Bosch biedt een compleet stedelijk leven.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westenburgerweg 260, 'S-Hertogenbosch
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €650.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €397.250. Het appartement is met 120 m² ook 38% groter dan het gemiddelde in de buurt (87 m²). De prijs per m² is daarmee hoger dan gemiddeld, maar het is een ruim, energiezuinig appartement met energielabel A.
Hoe is de buurt De Hinthamerpoort om in te wonen?
De Hinthamerpoort is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Het is een levendige wijk met een park op 200 meter afstand en diverse supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 25% label A+.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KC Het IJzeren Kind op 1,6 km. Het Rodenborch-College (voortgezet onderwijs) ligt op 4,1 km.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in De Hinthamerpoort. De gemiddelde vraagprijs is €397.250 en de mediaanprijs €385.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €469.000.
Statistieken van De Hinthamerpoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.250 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.072 | – |
| Huurprijs | €1.995 p/m | €1.995 p/m |
Ervaringen van Graafsepoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Statistieken van Graafsepoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.207 | €470.415 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.828 | – |
| Huurprijs | €1.915 p/m | €1.915 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.122 | €522.916 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.119 | – |
| Huurprijs | €1.880 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westenburgerweg 260, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
