Spadinalaan 219
Overhoeks, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in Overhoeks
Dit appartement aan de Spadinalaan in Amsterdam-Noord is een moderne huurwoning uit 2021, met energielabel A++. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel thuis. De huurprijs van €1.860 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €2.536, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Overhoeks
Overhoeks is een rustige, groene buurt aan het IJ, vlak bij het centrum van Amsterdam. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar missen een grote supermarkt. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt" waar je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Overhoeks.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn om de hoek, op 250 meter. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder, maar de Vomar op 850 meter is een optie. Kinderen kunnen naar IKC Overhoeks, een basisschool op 150 meter, of naar het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs op 350 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 700 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen, zoals restaurants en een park op loopafstand.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spadinalaan 219, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.860 marktconform?
De huurprijs ligt 27% onder het gemiddelde van €2.536 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €2.270, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Het is daarmee aan de scherpe kant voor een woning van 81 m² in Overhoeks.
Hoe is het energielabel A++ te verklaren?
Het energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In Overhoeks is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter €26,60. Voor dit appartement van 81 m² komt dat neer op ongeveer €22,96 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
In de afgelopen periode zijn 340 huurwoningen verhuurd in de buurt, met een gemiddelde verhuurtermijn van 29 dagen. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in Overhoeks.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een Albert Heijn op 250 meter, een kinderdagverblijf op 700 meter, en een basisschool op 150 meter. Ook een park ligt op 100 meter. Voor een grote supermarkt moet je iets verder, maar de Vomar op 850 meter is een optie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op 5,6 kilometer afstand. Over andere vormen van openbaar vervoer, zoals bus of tram, worden in de advertentie geen specifieke gegevens vermeld.
