Westerkwartier 77
Nieuw-Vennep Welgelegen, Haarlemmermeer
BuurtEen nieuw appartement midden in Nieuw-Vennep
Dit appartement uit 2023 ligt in het centrum van Nieuw-Vennep, in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €210,68 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 m², de makelaar geeft 70 m² op.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.000 inwoners en 23% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", een ander noemt het "Goed bereikbaar". De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft een laag funderingsrisico.
Winkels, scholen en OV om de hoek
De Lidl en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als de huisartspraktijk en de apotheek. Het Herbert Vissers College en basisschool Het Mozaïek zitten op ongeveer 600 meter. De bushalte Staringstraat met lijn 22 is naast de deur, en treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €451.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar steeg de WOZ-waarde van €95.000 naar €451.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerkwartier 77, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €451.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €95.000 naar €451.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 450 meter, de huisartspraktijk op 369 meter en de apotheek op 484 meter. Basisschool Het Mozaïek en het Herbert Vissers College zitten op ongeveer 600 meter. De bushalte Staringstraat met lijn 22 is op 64 meter, en treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk sociaal", een ander "Goed bereikbaar". Er zijn 52 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €210,68 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw.
