Westerstraat 202
Walhof-Roessingh, Enschede
BuurtEen appartement in Walhof-Roessingh
Dit appartement aan de Westerstraat 202 ligt in de buurt Walhof-Roessingh, een wijk in Enschede-Noord. Met een vraagprijs van €315.000 zit je hier 24% onder het buurtgemiddelde van €412.850, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een koopappartement uit 1978 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Snelder Zijlstra Makelaars Enschede en staat ook op Funda. Vergelijk je dit met andere appartementen in Enschede, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 90 m², wat neerkomt op een prijs van €3.500 per m². Het appartement is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C.
Walhof-Roessingh
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer 30% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 48% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt, er gebeurd nooit iets heel erg geks". De buurt Walhof-Roessingh heeft een woningvoorraad van bijna 1.200 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Kroeze op 234 meter, en een park of plantsoen ligt op 200 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 770 meter, de Lidl op 813 meter of de Jumbo op 982 meter. De dichtstbijzijnde school is De Huifkar op 300 meter. Buslijn 9 stopt op 127 meter bij de halte G.J. van Heekpark, en het treinstation Enschede ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en in 2050, en hittestress is laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 202, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €315.000 voor een woonoppervlak van 90 m², wat neerkomt op €3.500 per m². Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €412.850 in de buurt Walhof-Roessingh. Het appartement is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling niet bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 90 m². Meer specifieke kenmerken over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 90 m². Meer specifieke kenmerken over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is de buurt Walhof-Roessingh?
Walhof-Roessingh heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt, er gebeurd nooit iets heel erg geks".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Huisartsenpraktijk Kroeze ligt op 234 meter, en een park of plantsoen op 200 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi op 770 meter, de Lidl op 813 meter of de Jumbo op 982 meter. De dichtstbijzijnde school is De Huifkar op 300 meter. Buslijn 9 stopt op 127 meter bij de halte G.J. van Heekpark, en het treinstation Enschede ligt op ongeveer een kilometer.
Wat zijn de risico-indicaties voor dit adres?
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en in 2050, en hittestress is laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 9 stopt op 127 meter bij de halte G.J. van Heekpark, op 305 meter bij halte Schuttersveld en op 653 meter bij halte Ledeboerpark. Het treinstation Enschede ligt op 1.017 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Walhof-Roessingh is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €412.850, met een mediaan van €367.500. De prijzen variëren van €200.000 tot €895.000. Dit appartement ligt met €315.000 onder het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak van 90 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m².
