Dr. Benthemstraat 53-13
Lasonder Zeggelt, Enschede
BuurtEen appartement met karakter in hartje Enschede
Dit appartement aan de Dr. Benthemstraat 53-13 ligt in de buurt Lasonder, Zeggelt, op loopafstand van het centrum van Enschede. Met een vraagprijs van €365.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €571.406 liggen. Het is een appartement met drie woonlagen, gebouwd in 1949 en voorzien van een A++ energielabel. De woning wordt aangeboden via Happy Living Makelaars en staat ook op andere platforms. Vergelijk je dit met andere appartementen in Enschede, dan is dit een opvallend energiezuinig exemplaar voor een woning uit deze periode.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin en een patio/atrium op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De VvE-bijdrage is €100 per maand. Het appartement ligt op de begane grond, aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Lasonder, Zeggelt
Met ruim 2.000 inwoners is Lasonder, Zeggelt een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een erg vriendelijke en nette buurt" waar veel nieuwe gebouwen worden gebouwd voor studenten en starters. De buurt Lasonder, Zeggelt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 412 meter of de Ekoplaza op 462 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 128 meter. De huisarts zit op 406 meter en de BENU Apotheek op 417 meter. Het treinstation Enschede ligt op 512 meter, en de bushalte Enschede, Deurningerstraat met lijnen 2, 61 en 62 is op 377 meter. Alles is dichtbij, wat het wonen hier erg praktisch maakt. De gemeente Enschede biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 43 dB Lden voor wegverkeer en 29 dB Lden voor spoorweglawaai, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Happy Living Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dr. Benthemstraat 53-13, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.406. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 172 m², terwijl dit appartement 86 m² meet volgens de makelaar. De prijs per m² is €4.244, gebaseerd op de makelaarsopgave. Het is een appartement met drie woonlagen en een A++ energielabel, wat het onderscheidend maakt in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 m³. Je hebt een achtertuin en een patio/atrium op het oosten. De woning ligt op de begane grond en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Dit is een vast maandelijks bedrag naast je hypotheek en energiekosten.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 412 meter en de Ekoplaza op 462 meter. De Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School is op 128 meter. De huisarts zit op 406 meter en de BENU Apotheek op 417 meter. Het treinstation Enschede ligt op 512 meter en de bushalte Deurningerstraat met lijnen 2, 61 en 62 is op 377 meter.
Hoe is de buurt Lasonder, Zeggelt?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 58% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen" en een ander zegt dat het "erg vriendelijk en netjes" is. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1949, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Enschede ligt op 512 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Deurningerstraat op 377 meter, met lijnen 2, 61 en 62. Daarnaast is er de halte Enschede, Boddenkamp op 558 meter met lijnen 2, 60, 61 en 62. Het Centraal Station is ook een bushalte op 602 meter met veel lijnen.
