Wetering 107
Bijvanck, Blaricum
BuurtEen maisonnette met karakter in Bijvanck
Deze maisonnette aan de Wetering 107 ligt in Bijvanck, een rustige woonwijk in Blaricum. Met drie woonlagen en een balkon biedt dit appartement meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. De vraagprijs van €369.500 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.000, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt. Het is een van de appartementen in Blaricum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de tweede woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 310 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en een parkeerkelder, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C.
Een blik op de buurt
Bijvanck is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen. De buurt Bijvanck heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen en eengezinswoningen. De sfeer is hier gemoedelijk, met brede straten en veel groen. Het is een plek waar je elkaar nog groet op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 108 meter afstand, of bij de PLUS op 745 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS de Pionier op 177 meter en Basisschool Bijvanck op 203 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 97 en 92 meter. De bushaltes Blaricum, Viersloot en Blaricum, De Dam zijn op ongeveer 237 meter afstand, met buslijnen 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Blaricum is goed voorzien van zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wetering 107, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.500 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.000. Per vierkante meter is de prijs €3.770, terwijl het buurtgemiddelde €4.496 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Bijvanck. Het is wel een appartement, terwijl het buurtgemiddelde ook eengezinswoningen omvat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met drie woonlagen in totaal. Er zijn drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is 98 m² volgens de makelaar, met een inhoud van 310 m³. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een slechter label, maar hoger dan bij een woning met een A-label. De energiekosten zijn een factor om mee te nemen in je budget.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning. Er is dus enige geluidsbelasting van de weg.
Wat is er in de buurt te doen?
Bijvanck is een rustige woonwijk met ruim 3.800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Coop op 108 meter en PLUS op 745 meter. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals KBS de Pionier en Basisschool Bijvanck.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Blaricum, Viersloot en Blaricum, De Dam, beide op ongeveer 237 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7,3 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een maisonnette op de tweede woonlaag, dus je woont boven het maaiveld. De buurt is rustig en groen, met veel koopwoningen.
