Weteringkade 5
Zuiderzeestedenbuurt-Oost, Amersfoort
BuurtEen appartement met een zonnig terras in Vathorst
Dit appartement uit 2007 ligt in de Zuiderzeestedenbuurt-Oost, een buurt in Amersfoort waar het aandeel appartementen in Amersfoort opvalt. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde koopwoning 552.500 euro kost.
Een woning met vier kamers en een balkon
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 332 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras, een balkon en parkeergelegenheid. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een buurt met veel jonge gezinnen
De Zuiderzeestedenbuurt-Oost telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel huishoudens met kinderen, wat past bij de ruime opzet van de wijk. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen." De buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 252 meter of de Albert Heijn op 266 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool DOK12 op 442 meter en het Vathorst College op 137 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,4 kilometer, en de BENU Apotheek Vathorst zit op 1,3 kilometer. De bushalte Amersfoort, Vrouwenpolder is op 93 meter en biedt lijnen 3, 5, 15, N3, 101, 142, 315 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 248 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 5 kilometer afstand. De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weteringkade 5, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de Zuiderzeestedenbuurt-Oost ligt de gemiddelde koopprijs op 552.500 euro en de mediaan op 572.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.952 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.039 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 332 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras, een balkon en parkeergelegenheid. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor de energierekening.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 252 meter en de Albert Heijn op 266 meter. Basisschool DOK12 zit op 442 meter en het Vathorst College op 137 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,4 kilometer en de BENU Apotheek Vathorst op 1,3 kilometer. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 248 meter.
Hoe is de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost?
De buurt telt 2.555 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen zijn. Het is een relatief jonge buurt, met 31% van de inwoners tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een groene authentieke buurt" en een ander zegt dat er "veel groen" is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De prijzen variëren van 340.000 tot 725.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 41 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 549.634 euro en een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen.
