Een ruim appartement op de derde verdieping
Dit appartement aan de Wethouder van Eschstraat 97 ligt in de buurt Kortfoort, een wijk in Oss-Zuid. Met een vraagprijs van €409.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €467.500. Het is een van de appartementen in Oss die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 505 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en een dakterras, en is gelegen op de derde verdieping. Er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Kortfoort: een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Kortfoort telt zo'n 2.685 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne bereikbare plek om te wonen, de stad zelf is redelijk crimineel maar ik zou zeggen dat wij daar het minimale van mee krijgen." Een ander noemt het "een goede groene wijk met aardige bewoners." De buurt Kortfoort heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Zapolski op 121 meter of PLUS op 491 meter. Basisschool Hertogin Johanna V ligt op 369 meter, en het Maaslandcollege voor voortgezet onderwijs op 302 meter. De huisarts zit bij Ons Medisch Centrum op 235 meter en de apotheek op 297 meter. Buslijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662 stoppen bij Oss, Centraal Station op 270 meter. Het treinstation Oss ligt op 383 meter. De gemeente Oss is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heldr. Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wethouder van Eschstraat 97, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €409.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €467.500. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.076, terwijl deze woning op €2.572 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de tien koopwoningen die nu in Kortfoort te koop staan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 505 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer en industrie zitten ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Zapolski op 121 meter, gevolgd door PLUS op 491 meter. Basisschool Hertogin Johanna V ligt op 369 meter en het Maaslandcollege op 302 meter. De huisarts zit bij Ons Medisch Centrum op 235 meter en de apotheek op 297 meter. Het treinstation Oss ligt op 383 meter.
Hoe is de buurt Kortfoort om in te wonen?
Kortfoort telt zo'n 2.685 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne bereikbare plek om te wonen, de stad zelf is redelijk crimineel maar ik zou zeggen dat wij daar het minimale van mee krijgen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energielabels in de buurt zijn verdeeld: 20% heeft label A+, 20% label B, 30% label C en 30% label D of lager.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
