Burgemeester de Raadtsingel 121
Rozenhof en omgeving, Dordrecht
BuurtEen appartement in het hart van Dordrecht
Dit appartement aan de Burgemeester de Raadtsingel ligt in de buurt Rozenhof en omgeving, midden in de Binnenstad van Dordrecht. Met 735 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid is het er levendig. De vraagprijs van €225.000 ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €656.800, wat dit tot een scherp geprijsde optie maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een appartement uit 1976, en in de gemeente Dordrecht staan meer van dit type woningen te koop, zie appartementen in Dordrecht.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1976. Meer details over de indeling of staat van de woning zijn niet bekend.
Rozenhof en omgeving
De buurt Rozenhof en omgeving is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". In de buurt zijn 34 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 386 meter of Dirk op 639 meter. Basisschool IKC De Horizon zit op 155 meter, en de huisartsengroep Eureka met BENU Apotheek vind je op ongeveer 400 meter. Buslijn 5 stopt op 100 meter bij halte Dordrecht, Kilwijkstraat, en treinstation Dordrecht ligt op 534 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (63 dB) en industrielawaai (53 dB) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico gemiddeld en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Raadtsingel 121, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €225.000. Dat ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €656.800 in de buurt Rozenhof en omgeving. De prijs per vierkante meter is €3.516, gebaseerd op het woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Rozenhof en omgeving?
De buurt heeft 735 inwoners en is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun omgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het centrum "zeer toegankelijk voor jong en oud".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 386 meter en Dirk op 639 meter. Basisschool IKC De Horizon is op 155 meter, en de huisartsengroep Eureka met BENU Apotheek op ongeveer 400 meter. Buslijn 5 stopt op 100 meter, en treinstation Dordrecht ligt op 534 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 63 dB en industrielawaai 53 dB, beide ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 23 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit ingeschat als laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
