Een appartement in Rijnvliet
Aan de Wilde rucolavliet in Utrecht staat dit appartement uit 2021, een rustige plek in de wijk Leidsche Rijn. Met 82 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van 1615 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1506 euro in de buurt, maar past bij de kwaliteit van het gebouw. Het aanbod aan appartementen in Utrecht is gevarieerd, en dit exemplaar is marktconform geprijsd.
De buurt Rijnvliet
Rijnvliet is een groene, jonge buurt waar veel gezinnen wonen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn weinig 65-plussers. Een bewoner zegt: "Het is hier rustig en groen, met veel speelplekken voor kinderen." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen, dicht bij de natuur." De sfeer is ontspannen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van drie personen. Meer over de buurt Rijnvliet vind je op de buurtpagina.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ruim een kilometer afstand, of bij de Lidl iets verderop. Voor de kinderen is Kindcentrum Rijnvliet op 78 meter, een basisschool die om de hoek ligt. Ook KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn op loopafstand, beide op zo'n 600 meter. Het is een buurt waar je elkaar tegenkomt op straat en waar het leven zich buiten afspeelt. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilde rucolavliet 45, Utrecht
Is 1615 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van 1615 euro ligt iets boven het gemiddelde van 1506 euro voor huurwoningen in Rijnvliet. De mediaanprijs is 1515 euro, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod. Met 82 vierkante meter en energielabel A is de prijs per vierkante meter ongeveer 19,70 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 16,69 euro ligt. Het is een relatief nieuw en zuinig appartement, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De huurprijs van 1615 euro gedeeld door 82 vierkante meter komt uit op ongeveer 19,70 euro per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 16,69 euro per vierkante meter. Dit appartement is dus iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde huuraanbod in Rijnvliet.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energie-eisen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dit is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand. De exacte reistijd hangt af van het vervoermiddel dat je kiest.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Rijnvliet ligt op 78 meter, KBS De Achtbaan en De Boomgaard op ongeveer 623 meter. Ook zijn er meer scholen binnen een straal van 1,2 kilometer, zoals KBS Op De Groene Alm en obs De Klimroos.
Wat voor supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 2 kilometer vind je verschillende supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 1,2 kilometer, gevolgd door Lidl op 1,3 kilometer en Albert Heijn op 1,5 kilometer. Ook is er een SPAR express op 1,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Is Rijnvliet een geschikte buurt voor gezinnen?
Rijnvliet is een buurt met veel gezinnen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel speelplekken en groen. De aanwezigheid van meerdere basisscholen op loopafstand maakt het een praktische buurt voor ouders.
