Hickorylaan 154
Rijnvliet, Utrecht
BuurtEen nieuw appartement in Rijnvliet
Dit appartement aan de Hickorylaan 154 is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan veel andere huurappartementen in de buurt, waar het gemiddelde op 98 vierkante meter ligt. De huurprijs van 1440 euro per maand zit daarmee onder het gemiddelde van 1509 euro voor appartementen in Utrecht, maar per vierkante meter is de prijs met 19,73 euro wel aan de hoge kant.
De buurt Rijnvliet
Rijnvliet is een jonge buurt in Leidsche Rijn, waar veel gezinnen wonen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is drie personen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en slechts 2 procent is 65 jaar of ouder. Een bewoner zegt: "Rijnvliet is een fijne plek om te wonen, met veel groen en ruimte voor kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt met een fijne gemeenschap." Op basis van deze beoordelingen lijkt de sfeer prettig en kindvriendelijk. Meer over de buurt Rijnvliet.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op ongeveer anderhalve kilometer, of bij een van de Albert Heijn-vestigingen die net iets verder liggen. Kindcentrum Rijnvliet, een basisschool met 188 leerlingen, zit op nog geen vijfhonderd meter, dus kinderen kunnen daar lopend naartoe. Ook KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn binnen een kilometer te vinden. Het treinstation ligt op 3,7 kilometer, wat betekent dat je voor de trein eerst naar het station moet fietsen of de bus moet pakken. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep Utrecht op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hickorylaan 154, Utrecht
Is de huurprijs van 1440 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs van 1440 euro ligt onder het gemiddelde van 1509 euro voor huurappartementen in Rijnvliet, maar het appartement is met 73 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je 19,73 euro, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van 15,56 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor de oppervlakte.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en is een betrouwbare indicatie van de energieprestatie van dit appartement uit 2023.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
Met een huurprijs van 1440 euro en een woonoppervlak van 73 vierkante meter komt dit neer op 19,73 euro per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 15,56 euro per vierkante meter. Dit appartement is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale huur ligt onder het buurtgemiddelde.
Is Rijnvliet een geschikte buurt voor gezinnen?
Rijnvliet is een buurt waar veel gezinnen wonen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is drie personen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Rijnvliet op 438 meter en KBS De Achtbaan op 973 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 kilometer van de Hickorylaan. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets ben je er in ongeveer vijftien minuten. De exacte reistijd hangt af van de route en het station dat je kiest. In de buurt zijn verder voldoende busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Wat is er in de buurt te doen?
In Rijnvliet en omgeving zijn er 68 supermarkten binnen vijf kilometer, waarvan de dichtstbijzijnde SPAR express op 1416 meter ligt. Ook zijn er 125 scholen binnen vijf kilometer, waaronder meerdere basisscholen op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de rest van de gemeente Utrecht, die op korte afstand ligt.
