Een nieuwbouwappartement in Rijnvliet
Deze huurwoning aan de Hickorylaan is een appartement uit 2023, met een energielabel A++ en een woonoppervlak van 82 vierkante meter. Het is een van de weinige beschikbare huurwoningen in de buurt, en met een prijs van €1.590 per maand ligt het aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €1.309 in Rijnvliet. De woning wordt aangeboden via REBO Huurwoningen, en je vindt er meer over in ons overzicht van appartementen in Utrecht.
De buurt Rijnvliet
Rijnvliet is een jonge, groene wijk in Leidsche Rijn waar veel gezinnen wonen: bijna zes op de tien huishoudens hebben kinderen, en een derde van de bewoners is jonger dan vijftien. De sfeer is rustig en kindvriendelijk, met veel speelplekken en groen om de hoek. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral buiten afspeelt. De meeste woningen zijn koopwoningen, dus huurwoningen zoals deze zijn relatief schaars. Voor een indruk van de dagelijkse sfeer kun je kijken naar de buurt Rijnvliet.
Leven in de straat
Doordeweeks zie je hier vooral ouders die hun kinderen naar school brengen; Kindcentrum Rijnvliet ligt op een paar minuten lopen, en ook een kinderdagverblijf zit vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder, de dichtstbijzijnde supermarkt is op ongeveer 1,4 kilometer, maar er zijn er genoeg in de omgeving. Het treinstation ligt op ruim drie kilometer, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de fiets. De wijk is ontworpen rondom water en groen, waardoor het hier prettig toeven is. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Utrecht.
Bron en betrouwbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden, en de advertentie is de enige bron voor deze gegevens. De informatie over de buurt komt van het CBS en is gebaseerd op de meest recente cijfers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hickorylaan 174, Utrecht
Is €1.590 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van €1.309 per maand voor huurwoningen in Rijnvliet, maar dit appartement is ook nieuwer en energiezuiniger dan veel andere huurwoningen in de buurt. Met 82 vierkante meter en een energielabel A++ is het een moderne woning, en de prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €19,40, terwijl het buurtgemiddelde op €15,36 ligt. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Rijnvliet?
Op dit moment zijn er twee huurwoningen beschikbaar in Rijnvliet, waarvan deze er één is. De andere woning heeft een prijs tussen de €1.177 en €1.440 per maand. Het aanbod is dus beperkt, en dat maakt deze woning vrij uniek in de buurt.
Wat voor buurt is Rijnvliet voor gezinnen?
Rijnvliet is een echte gezinsbuurt: 58% van de huishoudens heeft kinderen, en 32% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er zijn veel speelplekken en groen, en de basisschool Kindcentrum Rijnvliet ligt op ongeveer 400 meter afstand. Ook een kinderdagverblijf zit vlakbij, op 400 meter. Het is een rustige, veilige wijk waar kinderen buiten kunnen spelen.
Hoe ver is het naar het centrum van Utrecht?
Rijnvliet ligt in Leidsche Rijn, aan de westkant van Utrecht. Het centrum is met de fiets bereikbaar, maar het treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Met de auto of bus ben je er ook zo, maar het is niet direct naast de deur.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR express op ongeveer 1,4 kilometer, en een Albert Heijn op 1,5 kilometer. Er zijn in totaal 68 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt genoeg keuze, maar voor de dagelijkse boodschappen moet je wel even de fiets pakken.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt doordat het een nieuwbouwappartement uit 2023 is, met goede isolatie en moderne installaties. Dat is gunstig voor je energierekening.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Nee, deze woning wordt aangeboden door REBO Huurwoningen en is geen corporatiewoning. Het is een vrije-sector huurwoning, dus er is geen inkomensgrens van toepassing.
