park voorn 1A
Langerak, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter aan Park Voorn
Dit appartement aan Park Voorn 1A in Utrecht combineert de charme van een pand uit 1876 met de rust van een groene omgeving. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over een praktische indeling. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van deze woning niet bekend is. Met een huurprijs van 1875 euro per maand zit dit aanbod boven het gemiddelde van 1649 euro voor huurwoningen in de buurt, maar de prijs is marktconform gezien de vraag naar appartementen in Utrecht.
Leven in Langerak
De woning ligt in de buurt Langerak, een wijk waar bewoners zich over het algemeen prettig voelen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,53. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt, waar iedereen welkom is." Een ander noemt de buurt "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat het de laatste jaren achteruitgaat. In Langerak wonen vooral gezinnen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. De buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt.
Dagelijkse boodschappen en scholen
In de straat rond Park Voorn is het dagelijks leven goed geregeld. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Lidl of Albert Heijn, allemaal op ongeveer tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar Kindcentrum Rijnvliet, KBS De Achtbaan of De Boomgaard, die alle drie om de hoek liggen. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor ontspanning, met een park op loopafstand en diverse restaurants in de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VeldhuizenKoot makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over park voorn 1A, Utrecht
Is de huurprijs van 1875 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 1875 euro ligt boven het gemiddelde van 1649 euro en de mediaan van 1700 euro voor huurwoningen in Langerak. Het woonoppervlak van 80 m² is 29 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m², wat de hogere prijs per vierkante meter verklaart. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en of de ligging en het karakter van het pand uit 1876 voor jou de meerprijs waard zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend via EP-Online. Zonder label is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is. Dit betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de te verwachten energiekosten op basis van de advertentie.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
In Langerak zijn op dit moment drie huurwoningen beschikbaar, waaronder deze. De prijzen variëren van 1527 tot 1720 euro per maand, met een gemiddelde van 1649 euro. Deze woning is met 1875 euro duurder dan de andere beschikbare opties. In de afgelopen periode zijn er 23 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 25 dagen.
Wat voor buurt is Langerak voor gezinnen?
Langerak is een buurt waar veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Rijnvliet, KBS De Achtbaan en De Boomgaard. Bewoners geven aan dat er veel ruimte is om buiten te spelen en dat de buurt veilig voelt. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en "levendig" door de mix van verschillende mensen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand van de woning. Dit is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1957 adressen per vierkante kilometer, wat betekent dat er veel voorzieningen en aansluitingen in de buurt zijn.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, Langerak heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een huisartsenpraktijk en een grote supermarkt liggen op 1 kilometer afstand, en er zijn meerdere supermarkten zoals Jumbo, Lidl en Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Ook een park ligt op 400 meter, en er zijn restaurants op 600 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn zelfs nog dichterbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
VeldhuizenKoot makelaars heeft op de bron alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De overige gegevens zoals bouwjaar en woningtype zijn wel vermeld, maar het label ontbreekt. Dit betekent dat de energieprestatie van de woning niet bekend is.
