Wilhelminasingel 28
Weert-Centrum, Weert
BuurtEen appartement in het hart van Weert
Dit appartement aan de Wilhelminasingel ligt midden in Weert-Centrum, een buurt met zo'n 2.700 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €339.000 zit je hier 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.762 voor appartementen in Weert, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1994 heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar 14% van het koopaanbod in de buurt heeft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Weert-Centrum
Weert-Centrum is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", terwijl een ander aangeeft: "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt kent relatief veel 65-plussers, zo'n 40% van de inwoners is ouder dan 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 189 meter of de Albert Heijn op 300 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Kameleon ligt op 280 meter, en de huisartspraktijk Simon zit op 259 meter. De bushalte Weert, Emmasingel met lijnen 1, 2, 3, 70, 71, 73, 74 en 674 is op 265 meter, en treinstation Weert ligt op 417 meter. Ook het centrum met restaurants en de bibliotheek is dichtbij. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, allemaal door Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminasingel 28, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.762 in Weert-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €398.000, en de prijzen variëren van €214.000 tot €850.000. Het appartement heeft een prijs per vierkante meter van €4.346, terwijl het buurtgemiddelde €4.414 is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 14% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit in een relatief kleine groep zuinige woningen. Een zuinig label betekent lagere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Wilhelminasingel?
De Jumbo zit op 189 meter en de Albert Heijn op 300 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Kameleon ligt op 280 meter, en de huisartspraktijk Simon op 259 meter. De bushalte Weert, Emmasingel met lijnen 1, 2, 3, 70, 71, 73, 74 en 674 is op 265 meter, en treinstation Weert ligt op 417 meter.
Hoe is de buurt Weert-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Weert-Centrum.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Wilhelminasingel?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in Weert-Centrum?
Er staan 21 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €441.762 en een mediaanprijs van €398.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.414. In de afgelopen periode zijn er 196 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €419.151.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Weert ligt op 417 meter van de Wilhelminasingel. Daarnaast is er een bushalte Weert, Emmasingel op 265 meter met lijnen 1, 2, 3, 70, 71, 73, 74 en 674, en een halte Weert, Station op 347 meter met lijnen 11 en 258.
