Een portiekflat met vrij uitzicht in Gouda Noord
Deze portiekflat aan de Statensingel ligt in de wijk Noord, een rustige buurt met 445 inwoners. Het appartement uit 1954 heeft energielabel C en staat te koop voor €325.000. Ter vergelijking: appartementen in Gouda hebben een gemiddelde prijs van €375.000.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €13.400 per jaar.
De buurt Statensingel
Met 60% eenpersoonshuishoudens en 29% inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt met veel alleenstaanden en ouderen. Bewoners van de wijk Gouda Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg." Een ander noemt de buurt Statensingel "gezellig" en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op 170 meter of PLUS op 195 meter. Basisschool De Ridderslag ligt op 428 meter en voortgezet onderwijs De GSG Leo Vroman op 176 meter. Huisartsenpraktijk Hackeng en Apotheek Weijer zitten om de hoek, op respectievelijk 134 en 128 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 275 meter. De bushalte Gouda, Ridder van Catsweg met lijnen 1, 3, 175, 178 en 726 is op 68 meter, en treinstation Gouda op 474 meter. De gemeente Gouda biedt hiermee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €293.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €177.000 naar €293.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statensingel 103, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €177.000 naar €293.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €13.400 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het appartementencomplex.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR express ligt op 170 meter en PLUS op 195 meter voor boodschappen. Basisschool De Ridderslag is op 428 meter en voortgezet onderwijs De GSG Leo Vroman op 176 meter. Huisartsenpraktijk Hackeng en Apotheek Weijer zitten op respectievelijk 134 en 128 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 275 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Gouda, Ridder van Catsweg ligt op 68 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 175, 178 en 726. Treinstation Gouda ligt op 474 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere plaatsen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Gouda Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert de bereikbaarheid.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
