Een appartement op de negende woonlaag
Dit appartement aan de Bleulandweg 314 ligt in het Boerhaavekwartier, een buurt in Gouda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat is 24% onder de gemiddelde vraagprijs van andere appartementen in Gouda. Het is een koopwoning uit 1967 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 9e woonlaag met een woonoppervlakte van 87 m² en een inhoud van 278 m³. Er is een zonneterras van 8 m² op het westen en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €255 per maand.
Leven in het Boerhaavekwartier
Met ruim 2.200 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat "er regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. Meer over de buurt Boerhaavekwartier lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de PLUS op 530 meter en iets verder de SPAR express, dus boodschappen doe je dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, net als het Groene Hart Ziekenhuis op 315 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit Scholengroep Driestar Wartburg op 168 meter. De bushalte Gouda, Bleulandweg met lijn 175 ligt naast de deur, en treinstation Gouda is op 579 meter. Dit alles in de gemeente Gouda.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €183.000 naar €312.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: het funderingsrisico is laag, de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook het overstromingsrisico en de hittestress zijn gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleulandweg 314, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €183.000 naar €312.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 9e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 87 m². Er is een zonneterras van 8 m² op het westen en een balkon. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1967, vóór 1970, wat meespeelt in de beoordeling.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS op 530 meter en de SPAR express op 720 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 380 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis op 315 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit Scholengroep Driestar Wartburg op 168 meter. De bushalte Gouda, Bleulandweg met lijn 175 ligt op 143 meter.
Hoe is het wonen in het Boerhaavekwartier?
Het Boerhaavekwartier heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" waar mensen "netjes met elkaar omgaan", maar merkt ook op dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft het appartement wel dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Bleulandweg op 143 meter, met buslijn 175. Ook de halte Gouda, Buchnerweg met lijn 3 ligt op 214 meter. Treinstation Gouda is op 579 meter afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet gespecificeerd.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €255 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
