Een nieuw appartement in de Schipluidenbuurt
Dit appartement uit 2024 aan de Willem Frogerstraat is nieuwbouw met energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan het buurtgemiddelde van 102 vierkante meter, maar alles is er. De huur van 1246 euro per maand is scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van 1744 euro voor huurwoningen in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, dus er is keuze genoeg.
De Schipluidenbuurt
De buurt Schipluidenbuurt is een jonge buurt: 64 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 79 procent woont alleen. Er zijn weinig kinderen, maar veel studenten en starters. De sfeer is levendig en ongedwongen, met veel voorzieningen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk en een grote supermarkt liggen allebei op ongeveer een kilometer afstand, dus dagelijkse dingen zijn dichtbij.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de AH to go, die naast de deur zit. Voor de wekelijkse boodschappen is er een Albert Heijn twee straten verder, en ook Dirk en Lidl zijn om de hoek. Het Calvijn College voor voortgezet onderwijs ligt op vijf minuten lopen, en er zijn meerdere scholen voor speciaal onderwijs in de buurt. De gemeente Amsterdam heeft een uitgebreid netwerk van voorzieningen, dus je zit hier nooit ver van wat je nodig hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Frogerstraat 79, Amsterdam
Is 1246 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is scherp. Het gemiddelde voor een huurwoning in de Schipluidenbuurt is 1744 euro per maand, en de mediaan ligt op hetzelfde bedrag. Dit appartement zit daar met 1246 euro ruim onder, ook al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken omdat de buurtcijfers op grotere woningen zijn gebaseerd, maar voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++ is dit een gunstige prijs.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat. Bij een nieuwbouwappartement uit 2024 mag je verwachten dat het goed is geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De huur is 1246 euro per maand voor 59 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 21 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 19,39 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddeld oppervlak van 102 vierkante meter. Voor een kleinere, energiezuinige nieuwbouwwoning is dit een redelijke prijs.
Is er veel vraag naar huurwoningen in de Schipluidenbuurt?
In de buurt staan op dit moment twee huurwoningen te huur, waarvan deze er één is. De afgelopen periode zijn er 67 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 49 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het aanbod is beperkt, dus als dit appartement je aanspreekt, is het goed om er snel bij te zijn.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk ligt op 900 meter, een grote supermarkt op 900 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 400 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van een kilometer, waaronder een AH to go op 228 meter. Ook het treinstation ligt op 1,1 kilometer, dus je bent goed verbonden.
Is dit appartement geschikt voor een starter?
Met 59 vierkante meter en een huur van 1246 euro per maand is dit een compacte woning die past bij een starter of iemand die alleen woont. De buurt bestaat voor 79 procent uit eenpersoonshuishoudens, dus je zit hier tussen gelijkgestemden. Het energielabel A+++ houdt de maandlasten laag, en de ligging nabij voorzieningen maakt het praktisch voor dagelijks gebruik.
