Fabriekstraat 19
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen appartement in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de Fabriekstraat 19 ligt in Binnenstad West, een buurt waar het volgens bewoners fijn wonen is. Met 67 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, midden in de stad. Het appartement is gebouwd in 2001 en heeft energielabel B. De vraagprijs van 369.500 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Tilburg, maar de ligging is bijzonder.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het appartement is gebouwd in 2001 en heeft energielabel B. Meer specifieke kenmerken van de woning zijn op het moment van schrijven niet bekend.
Binnenstad West
Met ruim 2.800 inwoners is Binnenstad West een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De sfeer is volgens hen een beetje dorps, met een mooi parkje in de buurt. Het is een buurt waar mensen elkaar groeten en waar altijd wel iets te doen is. Meer over de buurt Binnenstad West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 400 meter, of bij Ekoplaza op 470 meter. Voor de kinderen is Montessoribasisschool De Elzen op 150 meter, en het Odulphuslyceum op 150 meter. De huisarts zit op 500 meter, de apotheek op 510 meter. Het Centraal Station van Tilburg is op 200 meter, met buslijnen 45 en diverse andere lijnen. Ook het treinstation ligt op 700 meter. De binnenstad van Tilburg is letterlijk om de hoek.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is 347.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fabriekstraat 19, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 369.500 euro. De WOZ-waarde is 347.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 446.164 euro, de mediaan op 377.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.861 euro, terwijl deze woning 5.515 euro per vierkante meter vraagt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of garage wordt niets gezegd. Het appartement heeft een woonoppervlak van 67 vierkante meter en is gebouwd in 2001. Het energielabel is B. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 347.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 369.500 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de precieze ontwikkeling wordt niet apart vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 400 meter, Ekoplaza op 470 meter of AH XL op 510 meter. Montessoribasisschool De Elzen zit op 150 meter, het Odulphuslyceum op 150 meter. De huisarts zit op 500 meter, de apotheek op 510 meter. Het Centraal Station is op 200 meter, met buslijnen 45 en diverse andere lijnen.
Hoe is de buurt Binnenstad West?
Binnenstad West heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De sfeer is volgens hen een beetje dorps, met een mooi parkje in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of garage wordt niets gezegd. De woning wordt op het moment van schrijven via aangeboden.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.515 euro, gebaseerd op de vraagprijs van 369.500 euro en een woonoppervlak van 67 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen op 4.861 euro. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 97 vierkante meter.
