Wonderklauwpad 8
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Hoogvliet Zuid
Dit appartement aan het Wonderklauwpad ligt in Hoogvliet Zuid, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €379.500 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de prijs is marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft.
De woning zelf
Deze woning uit 2010 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een dakterras en het is volle eigendom, dus geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €217 per maand.
Hoogvliet Zuid
Met ruim 23.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "een fraaie uitstekende buurt" met "prachtig mooi woning met veel natuur omheen". De buurt Hoogvliet Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 100 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Ook de Lidl en Dirk zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat zitten op loopafstand, en het Einstein Lyceum is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp is op 1,6 kilometer, maar de apotheek zit om de hoek. Buslijn 63 en 64 stoppen op 72 meter bij halte In de Fuik. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €355.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €231.000 naar €355.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Synchro Wonen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wonderklauwpad 8, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €379.500. Dat is 7% boven de WOZ-waarde van €355.000. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs rond de €458.000, dus deze prijs is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een dakterras en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €355.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 54% gestegen, van €231.000 naar €355.000. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 100 meter, en ook de Lidl en Dirk zijn binnen een kilometer. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat zitten op loopafstand. De apotheek is op 242 meter, en buslijn 63 en 64 stoppen op 72 meter.
Hoe is de buurt Hoogvliet Zuid?
Hoogvliet Zuid heeft ruim 23.000 inwoners en bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €217 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Is er een dakterras?
Ja, het appartement heeft een dakterras. Dat is een fijne buitenruimte, zeker in een appartement.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer blijft met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Ervaringen van Hoogvliet Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Gaat achteruit, mensen hebben niks meer voor elkaar over. Jeugd heeft hier niks te doen, voetballen op pleintje tussen de planten en auto's (me alle gevolgen van dien).
Wij wonen in een buurt waar veel mensen uit andere landen wonen.En dat gaat heel goed.respect voor elkaars geloof.wij zijn de oudere van de buurt,onze kinderen zijn hier opgegroeid.En zijn naar de overige gemeentes gegaan.Er zijn nu veel meer kinderen als toen wij jonge kinderen hadden.En als het Suikerfeest is of offerfeest krijgen we altijd wat lekkers van de buren.En met de Kerst,wij op onze buurt doen dat weer met verjaardagen.Kortom een fijne buurt,zou niet willen verhuizen.Al is het nu wel moeilijk omdat mijn man met een rollator loopt.Maar de huur is hier ook nog betaalbaar.En de winkels zijn op loopafstand,ook heel belangrijk.
Statistieken van Hoogvliet Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.479 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.668 | – |
| Huurprijs | €1.703 p/m | €1.628 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvliet
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Statistieken van Hoogvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.628 | €436.218 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.142 p/m | €2.086 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wonderklauwpad 8, Hoogvliet Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
