Hoge Weije 138
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement met dakterras in Hoogvliet Zuid
Dit appartement aan de Hoge Weije 138 ligt in Hoogvliet Zuid, een buurt in Rotterdam waar veel groen en parken in de buurt zijn. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.649 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning met deze oppervlakte. Het is een koopappartement uit 1980 met energielabel B. Vergelijk je het met andere [appartementen in Rotterdam], dan valt de ruime indeling op.
Een woning over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 131 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Buiten is er een dakterras aanwezig. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 426 m³. De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht, die loopt tot 31-12-2051, met een jaarlijkse canon van €1.496. De VvE-bijdrage is €193 per maand.
Leven in Hoogvliet Zuid
Hoogvliet Zuid is een buurt met ruim 23.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een andere bewoner noemt de buurt "fraai" en "uitstekend", met "prachtig mooi woning met veel natuur omheen". De [buurt Hoogvliet Zuid] heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 587 meter, of bij Dirk en Lidl op ongeveer 600 meter. Basisscholen zijn dichtbij: CBS Het Middelpunt ligt op 199 meter en basisschool 't Prisma op 463 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp op 1,9 km, en de Service Apotheek Stelle zit op 254 meter. De bushalte Karvelsedijk op 169 meter wordt bediend door lijnen 7, 61, 62 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,1 km. De [gemeente Rotterdam] heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Synchro Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoge Weije 138, Hoogvliet Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.649 in Hoogvliet Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €394.500. Met een oppervlakte van 131 m² volgens de makelaar komt de prijs per m² op €2.672, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.618 is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een dakterras aanwezig. De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht die loopt tot 31-12-2051, met een jaarlijkse canon van €1.496. De VvE-bijdrage is €193 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 587 meter, of bij Dirk en Lidl op ongeveer 600 meter. Basisscholen zijn dichtbij: CBS Het Middelpunt op 199 meter en basisschool 't Prisma op 463 meter. De huisarts zit op 1,9 km afstand en de apotheek op 254 meter. De bushalte Karvelsedijk op 169 meter wordt bediend door lijnen 7, 61, 62 en 64.
Hoe is de buurt Hoogvliet Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt de buurt "fraai" en "uitstekend". Er zijn ook kritische geluiden over hangjongeren en verkeer, maar de meeste reviews zijn positief over de rust en het groen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar de kleigrond vraagt mogelijk aandacht bij toekomstig onderhoud.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Karvelsedijk op 169 meter, met lijnen 7, 61, 62 en 64. Ook halte Laning op 334 meter en Hoogvliet Metro Perron D op 356 meter zijn in de buurt. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,1 km. Een bewoner merkt op dat de metro naar het centrum goed is, maar dat het overige OV "niet te doen" is.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €193 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en dekt zaken zoals verzekeringen, onderhoud en eventuele reserveringen voor groot onderhoud.
Hoeveel kost de erfpacht per jaar?
De jaarlijkse erfpachtcanon is €1.496. De gemeentelijke erfpacht loopt tot 31-12-2051. Dit betekent dat je als koper jaarlijks dit bedrag aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond. Na 2051 moet de erfpacht opnieuw worden afgekocht of voortgezet, afhankelijk van de dan geldende voorwaarden.
