Een ruim appartement met dakterras in Hoogvliet Zuid
Dit appartement aan de Hoge Weije 138 ligt in Hoogvliet Zuid, een buurt met ruim 23.000 inwoners. Met een vraagprijs van €330.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam. De woning uit 1980 heeft energielabel B en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
Deze woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 426 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht die loopt tot 31-12-2051, met een jaarlijkse canon van €1.496. De VvE-bijdrage is €193 per maand.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Hoogvliet Zuid heeft een gemiddelde beoordeling van 7,42 op basis van tien bewonersreviews. Een bewoner noemt het "een buurt waar alles dichtbij is" en waardeert de rust en de natuur. Een ander ervaart juist overlast van hangjongeren en vindt het openbaar vervoer matig, al is de metro naar het centrum een pluspunt. De buurt telt relatief veel 65-plussers: 22 procent van de inwoners is ouder dan 65 jaar.
Winkels, scholen en vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 587 meter of de Dirk op 596 meter. Basisschool CBS Het Middelpunt ligt op 199 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp op 1,9 kilometer. De Service Apotheek Stelle zit op 254 meter. Bushalte Karvelsedijk is op 169 meter en wordt bediend door lijnen 7, 61, 62 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Rotterdam is de gemeente waar deze woning onder valt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Synchro Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoge Weije 138, Hoogvliet Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €330.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.907. Het prijsverschil per m² is 30 procent lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.617, terwijl deze woning op €2.519 per m² zit. Het is een scherpe prijs voor een appartement met deze oppervlakte.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 426 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is er bekend over de erfpacht en de VvE-bijdrage?
De woning is in eigendom van gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-12-2051. De jaarlijkse erfpachtcanon is €1.496. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €193 per maand. Deze kosten komen bovenop de vraagprijs van €330.000.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH XL op 587 meter, de Dirk op 596 meter en de Lidl op 652 meter. Basisschool CBS Het Middelpunt ligt op 199 meter en basisschool 't Prisma op 463 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Bushalte Karvelsedijk ligt op 169 meter en wordt bediend door lijnen 7, 61, 62 en 64. Ook halte Laning op 334 meter en Hoogvliet Metro Perron D op 356 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 7,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Hoogvliet Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt de buurt "druk" en ervaart overlast van hangjongeren, maar waardeert de metro naar het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
