Zalkerbos 38
Meerzicht-West, Zoetermeer
BuurtEen appartement met uitzicht in Meerzicht-West
Dit appartement op de tweede verdieping van een flat in Meerzicht-West heeft vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.635 in de buurt, wat het een scherpe instap maakt. Het is een koopwoning uit 1973 met energielabel B. Wie zoekt naar appartementen in Zoetermeer vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twaalf woonlagen. Het woonoppervlak is 84 m², met een inhoud van 240 m³. Er is een balkon en de woning is voorzien van HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €334,18 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Meerzicht-West telt ruim 9.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". Een ander noemt het "een fijne buurt" met "fijne buren en alles goed te bereiken". De buurt Meerzicht-West ligt aan de rand van een park, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Vuurvogel vrijeschool voor basisonderwijs om de hoek, op 313 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten op loopafstand. De tramhalte Voorweg Laag is twee straten verder en wordt bediend door lijn 3, 4 en N6. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €296.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €157.000 naar €296.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Brero & Breugem Makelaardij bv.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zalkerbos 38, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €296.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €157.000 naar €296.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 84 m² en de inhoud is 240 m³. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Verder is er HR-glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €334,18 per maand.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er HR-glas en muurisolatie aanwezig. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De verwarming loopt via blokverwarming, wat vaak efficiënter is dan individuele cv-ketels. De woning is uit 1973, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De data wijst niet op een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 535 meter, en een Lidl op 875 meter. De Vuurvogel vrijeschool voor basisonderwijs zit op 313 meter, en de huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zijn op loopafstand. De tramhalte Voorweg Laag is op 283 meter en wordt bediend door lijn 3, 4 en N6. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Meerzicht-West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "fijne buren en alles goed te bereiken". Een ander zegt: "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". De buurt heeft veel groen en ligt aan een park, wat bijdraagt aan de rust. Er zijn winkels, een tram en andere voorzieningen in de buurt.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt en hoe verhoudt deze woning zich daartoe?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €499.635, en de mediaan is €457.500. Deze woning staat te koop voor €295.000, wat 41% onder het buurtgemiddelde ligt. Het woonoppervlak van 84 m² is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €3.512, terwijl het buurtgemiddelde €4.114 per m² is.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm, maar de andere bronnen vallen binnen de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en het woonoppervlak. Ook zijn het energielabel, de isolatie en de verwarming vermeld. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
