Een maisonnette met dakterras in Steendijkpolder Zuid
Deze maisonnette aan de Zeemandreef 20 ligt in Steendijkpolder Zuid, een buurt in Maassluis waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Maassluis. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een zonneterras, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is een maisonnette met open portiek, in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 50 euro per maand.
Leven in Steendijkpolder Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". De buurt Steendijkpolder Zuid heeft een woningvoorraad van 1.170 woningen, waarvan driekwart koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 430 meter, om de hoek dus. Iets verder, op 1,3 kilometer, vind je een grote supermarkt. Basisscholen zijn dichtbij: IKC Ichthus op 398 meter en IKC De Westhoek op 427 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Docwerk op 1,7 kilometer en Apotheek Furieade op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde OV-halte is een metrostation op 491 meter met metrolijn B. Buslijnen 34 en 826 stoppen op 565 meter bij de halte Maassluis, Stadsmolen. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,6 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dolphijn NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeemandreef 20, Maassluis
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het is een maisonnette met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een zonneterras, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud is 322 kubieke meter en de woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 50 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Verder zijn er geen details over de VvE bekend in de gegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 430 meter. Op 1,5 kilometer vind je Hoogvliet, Aldi en Albert Heijn. Basisscholen zijn dichtbij: IKC Ichthus op 398 meter en IKC De Westhoek op 427 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 400 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Op 491 meter ligt een metrostation met metrolijn B. Buslijnen 34 en 826 stoppen op 565 meter bij de halte Maassluis, Stadsmolen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 11,6 kilometer. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maassluis?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
