Zernikeplaats 124
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen galerijflat op de zevende verdieping
Deze galerijflat aan de Zernikeplaats ligt in Ommoord, een rustige en groene wijk in Rotterdam. Met 88 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een ruim appartement voor wie graag hoog woont. De vraagprijs van €335.000 is scherp, want dat ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €444.654 voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1974 heeft twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De ligging is omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met een beschutte ligging. De VvE-bijdrage is €21.700 per jaar.
Een groene wijk met veel ruimte
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote wijk, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. De buurt Ommoord heeft veel variatie in woningaanbod, van gezinswoningen tot hoogbouwflats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 191 meter of de Aldi op 355 meter. Voor schoolgaande kinderen is de IKC Albert Plesmanschool op 337 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 238 meter, bij Huisartsenpraktijk Buitenhof en BENU Apotheek De Binnenhof. De bushalte Droogbloem met lijn 1 en 35 ligt op 205 meter, en metrostation Binnenhof met lijn A op 329 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander is op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €303.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €200.000 naar €303.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zernikeplaats 124, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €444.654 in Ommoord. Per vierkante meter is de prijs €3.764, terwijl het buurtgemiddelde €3.887 is. Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft één woonlaag. Het is een galerijflat met een inhoud van 289 kubieke meter. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €303.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €200.000 naar €303.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 191 meter en de Aldi op 355 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 238 meter. Voor kinderen is de IKC Albert Plesmanschool op 337 meter. De bushalte Droogbloem met lijn 1 en 35 ligt op 205 meter, en metrostation Binnenhof met lijn A op 329 meter.
Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. De wijk heeft veel variatie in woningaanbod.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel dubbel glas, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
