Een ruim appartement in een groene Rotterdamse wijk
Aan de Kelloggplaats 130 in Ommoord staat dit appartement uit 1971 te koop voor €330.000. Met 101 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier kamers is dit een ruime woning op de derde verdieping. De vraagprijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.654, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die momenteel te koop staan.
De woning op de derde verdieping
Het appartement heeft drie slaapkamers, één badkamer en een woonkamer op één woonlaag. De inhoud van de woning is 314 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Ommoord
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote wijk, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". De [buurt Ommoord] heeft veel ruimte en brede lanen, al merken bewoners op dat de voorzieningen beperkt zijn en winkelcentra verouderd aanvoelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dirk op 187 meter en de PLUS op 575 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Minister Marga Klompéschool ligt op 180 meter en de huisarts zit in het Gezondheidscentrum Ommoord op 226 meter. De BENU Apotheek Ommoord is op 148 meter te vinden. Metrolijn A stopt op 296 meter bij Romeynshof en buslijnen 5 en 35 op 384 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op ruim een kilometer. De [gemeente Rotterdam] biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Baljon makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kelloggplaats 130, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Ommoord?
De vraagprijs van €330.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.654. In Ommoord staan momenteel 68 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €444.654 en een mediaan van €437.500. De goedkoopste woning kost €265.000 en de duurste €850.000.
Hoe is het appartement aan de Kelloggplaats 130 ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 101 vierkante meter volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De inhoud van de woning is 314 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 42% van het koopaanbod energielabel B en 14,5% label A, terwijl 23,2% label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke risico's zijn er op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kelloggplaats 130?
De Dirk ligt op 187 meter en de PLUS op 575 meter. De Minister Marga Klompéschool zit op 180 meter en de huisarts in het Gezondheidscentrum Ommoord op 226 meter. De BENU Apotheek Ommoord is op 148 meter te vinden. Metrolijn A stopt bij Romeynshof op 296 meter en buslijnen 5 en 35 op 384 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1021 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ommoord?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". Wel merken bewoners op dat de voorzieningen beperkt zijn en winkelcentra verouderd aanvoelen.
Wat is de samenstelling van de buurt Ommoord?
Ommoord heeft 26.065 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. 47% van de huishoudens is eenpersoons en 29% heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 36% uit eengezinswoningen en 38% is koop. De omgevingsadressendichtheid is 2944, wat sterk stedelijk is.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Metrolijn A stopt op 296 meter bij Romeynshof en op 499 meter bij Binnenhof. Buslijnen 5 en 35 stoppen op 384 meter bij Cordell Hullplaats. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1021 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te bereiken.
