Zernikeplaats 116
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen galerijflat op de zesde verdieping
Deze galerijflat aan de Zernikeplaats ligt in Ommoord, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met 88 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruim appartement voor een prijs van 289.000 euro. Volgens de berekening is dat scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning in de stad uiteenlopende prijzen kent.
De woning zelf
Het appartement uit 1974 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 207,94 euro per maand. De oppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (88 m²) en de opgave van de makelaar (89 m²).
Leven in Ommoord
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een grote wijk, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. De buurt Ommoord heeft volgens de cijfers een gevarieerde woningvoorraad, van gezinswoningen tot hoogbouwflats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 191 meter of de Aldi op 355 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de IKC Albert Plesmanschool op 337 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 238 meter, in hetzelfde gebouw. Met de buslijnen 1 en 35 bij halte Droogbloem op 205 meter en metrostation Binnenhof op 329 meter is het OV goed geregeld. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars lid NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zernikeplaats 116, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 289.000 euro zich tot andere woningen in Ommoord?
De vraagprijs ligt 35 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 444.654 euro. Per vierkante meter is het verschil 16 procent lager dan het gemiddelde van 3.887 euro per m² in de buurt. Het prijsverschil is berekend op basis van de opgegeven oppervlakte van 89 m². Of dit appartement daarmee aantrekkelijk geprijsd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het appartement aan de Zernikeplaats ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de zesde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m² en volgens de makelaar 89 m². De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 207,94 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Zernikeplaats?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 36 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting in de woning zelf.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Zernikeplaats?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: de Lidl op 191 meter, de Aldi op 355 meter en de PLUS op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 238 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals de IKC Albert Plesmanschool op 337 meter. Voor het OV kun je bij halte Droogbloem de buslijnen 1 en 35 nemen, of naar metrostation Binnenhof op 329 meter lopen.
Hoe is het wonen in Ommoord volgens bewoners?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. Er zijn ook kritische geluiden over verouderde winkelcentra en beperkte horeca.
Wat is het funderingsrisico van de woning aan de Zernikeplaats?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zernikeplaats?
Op 205 meter ligt bushalte Droogbloem met de lijnen 1 en 35. Metrostation Binnenhof is op 329 meter en wordt bediend door metrolijn A. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1.328 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad en omgeving te bereiken.
