Zonstraat 3
Heseveld, Nijmegen
BuurtEen appartement in Heseveld
Dit appartement aan de Zonstraat 3 ligt in de wijk Heseveld, een buurt met een mix van portiekflats en groen. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen, maar de prijs is marktconform voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1964 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Het appartement is 59 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €168 per maand.
Heseveld
Met ruim 6.100 inwoners is Heseveld een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het "Super fijn!" en vindt dat "hees heel goed geregeld is". De buurt Heseveld heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS voor je dagelijkse boodschappen, en iets verderop Albert Heijn en Aldi. Basisschool de Zonnewende ligt op 287 meter, en de huisartsenpraktijk Daniëlsplein is op 150 meter. De bushalte Nijmegen, Vuurdoornstraat met lijnen 6, 420 en 602 is op 158 meter, en treinstation Nijmegen Goffert ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan zorg en onderwijs. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1964 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonstraat 3, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 18% lager dan het buurtgemiddelde van €396.873, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld: 59 m² tegenover 90 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.508, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De oppervlakte is volgens de makelaar 59 m², maar de BAG-registratie geeft 64 m² aan. Er is een cv-ketel voor verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (287 m), Albert Heijn en Aldi (beide 941 m). Basisschool de Zonnewende is op 287 m en de huisartsenpraktijk Daniëlsplein op 150 m. De bushalte Nijmegen, Vuurdoornstraat met lijnen 6, 420 en 602 ligt op 158 m, en treinstation Nijmegen Goffert op 1.042 m.
Hoe is de buurt Heseveld?
Heseveld heeft ruim 6.100 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "Super fijn!" en zegt dat "hees heel goed geregeld is". Een ander merkt op: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1964 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De bodemsoort is zand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Vuurdoornstraat op 158 meter, met lijnen 6, 420 en 602. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1.042 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Nijmegen, Paul Krugerstraat en Nijmegen, Cavaljeweg.
