Zwaluwstraat 54
Biezen, Nijmegen
BuurtEen appartement in de Biezen
Dit appartement aan de Zwaluwstraat 54 ligt in de Biezen, een buurt in Nijmegen-Oud-West. Met een vraagprijs van €315.000 is dit een scherpe prijs voor een appartement in Nijmegen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is een appartement uit 1977 en wordt aangeboden via Kolmeijer makelaars Nijmegen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Appartementen in Nijmegen zijn er in allerlei prijsklassen, en dit exemplaar zit aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen oppervlakte op in de advertentie, dus de BAG-maat is leidend. Het appartement is gebouwd in 1977 en heeft geen geregistreerde kenmerken zoals aantal kamers of een tuin. De advertentie is summier, maar de locatie en het bouwjaar zijn duidelijk.
De Biezen
Met bijna 10.000 inwoners is de Biezen een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen (58% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. De buurt Biezen heeft een hoog stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 141 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op ongeveer 564 meter. Voor kinderen is Basisschool Michiel de Ruyter op 263 meter, en Kindcentrum Aquamarijn op 314 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 250 meter, in Medisch Centrum Oud-West. De bushalte Nijmegen, Zwaluwstraat is op 98 meter met lijnen 221, 400 en 485. Het treinstation Nijmegen ligt op 619 meter, en de gemeente Nijmegen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaluwstraat 54, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €551.878 in de buurt Biezen. De prijs per vierkante meter is €6.058 op basis van de BAG-oppervlakte van 52 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in Nijmegen, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 m².
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen oppervlakte op in de advertentie, dus de BAG-maat is leidend. Het appartement is gebouwd in 1977. Verder zijn er geen details over kamers of indeling bekend, omdat de advertentie die niet vermeldt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (141 m), Albert Heijn en Aldi (564 m). Basisschool Michiel de Ruyter zit op 263 m, en Kindcentrum Aquamarijn op 314 m. De huisarts en apotheek zitten beide op 250 m. De bushalte Zwaluwstraat is op 98 m met lijnen 221, 400 en 485, en treinstation Nijmegen ligt op 619 m.
Hoe is de buurt Biezen om in te wonen?
De Biezen heeft bijna 10.000 inwoners, waarvan 58% alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook zijn er geen details over kamers of indeling bekend. De woning is een appartement uit 1977, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
