Sirtemastraat 148
Kortenbos, Den Haag
BuurtEen appartement in het bruisende Kortenbos
Dit appartement aan de Sirtemastraat 148 ligt in Kortenbos, een buurt in het centrum van Den Haag. Met bijna 7.900 inwoners en veel voorzieningen om de hoek is dit een levendige plek om te wonen. De vraagprijs van €400.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €505.027 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning van deze omvang. Het aanbod van appartementen in Den Haag is gevarieerd, dus er is genoeg te vergelijken.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De inhoud is 356 m³. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt via één makelaar aangeboden.
Kortenbos, een levendige stadswijk
Met 62% eenpersoonshuishoudens en veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met een dynamisch karakter. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." De buurt Kortenbos heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijk centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 453 meter of bij Ekoplaza op 575 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,8 kilometer, en de apotheek zit op 171 meter. Voor het OV heb je de tramhalte HMC Westeinde op 364 meter met lijnen 2, 3 en 4, en de bushalte Den Haag, HMC Westeinde op 350 meter met lijn 456. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress nu, die naar verwachting verhoogd is in 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars Korporaal & Bertels b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sirtemastraat 148, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €505.027 is. De mediaanprijs in Kortenbos is €442.500. Met een prijs per m² van €3.810 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €5.036 per m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in het centrum van Den Haag.
Hoe is het appartement aan de Sirtemastraat 148 ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De inhoud is 356 m³. Het bouwjaar is 1971.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor dit appartement uit 1971. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 17,4% van het koopaanbod een label D of lager.
Wat is er bekend over de geluidssituatie rondom de Sirtemastraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 453 meter en Ekoplaza op 575 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,1 kilometer, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs ligt op 3,9 kilometer. Er zijn in totaal 90 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De tramhalte HMC Westeinde ligt op 364 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3 en 4. De bushalte Den Haag, HMC Westeinde is op 350 meter met lijn 456. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat zeggen bewoners over de wijk Kortenbos?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." Er is ook een kritische noot: "In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu gemiddeld en naar verwachting verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
