Zoutkeetstraatje 20-13
Binnenstad, Tiel
BuurtEen appartement in het hart van Tiel
Dit appartement aan het Zoutkeetstraatje ligt in de Binnenstad van Tiel, een buurt waar het altijd wat is. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en de vraagprijs van 489.000 euro is aan de hoge kant voor wat dit appartement te bieden heeft. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Tiel ligt op een ander prijsniveau, en de vraagprijs per vierkante meter is fors hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2004 en wordt aangeboden voor 489.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Appartementen in Tiel laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van dit appartement gepubliceerd. Het bouwjaar is 2004 en het gaat om een appartement, meer staat er niet in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 vierkante meter, wat 66 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 163 vierkante meter. Over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend.
De Binnenstad van Tiel
Met 2.150 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig", terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van uitgaand publiek en te hard rijders. De buurt Binnenstad heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid. In de buurt zijn 318 misdrijven geregistreerd, wat een indicatie geeft van de drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 450 meter afstand, of bij Albert Heijn op 743 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 334 meter, en de huisartsenpraktijk Sündermann is op 1,5 kilometer. De BENU Apotheek Danser zit dichterbij, op 475 meter. De bushalte Tiel, Voetveer met lijn 812 is op 112 meter, en het treinstation Tiel ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutkeetstraatje 20-13, Tiel
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van dit appartement gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 489.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 428.943 euro in de buurt. De mediaanprijs is 355.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 250.000 tot 895.000 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 8.891 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.146 euro ligt. Het woonoppervlak van 55 vierkante meter is 66 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 39 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 450 meter afstand, en Albert Heijn op 743 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander is op 334 meter, en de huisartsenpraktijk Sündermann op 1,5 kilometer. De BENU Apotheek Danser zit op 475 meter. Het treinstation Tiel ligt op 1,2 kilometer, en de bushalte Tiel, Voetveer met lijn 812 is op 112 meter.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Tiel?
Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig". Een andere bewoner meldt overlast van uitgaand publiek, te hard rijders en afval op straat. De buurt heeft 2.150 inwoners, waarvan 70 procent eenpersoonshuishoudens zijn.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
