Oliemolenwal 19-04
Binnenstad, Tiel
BuurtEen appartement in de Binnenstad van Tiel
Dit appartement aan de Oliemolenwal 19-04 ligt in de Binnenstad van Tiel, een buurt met zo'n 2.150 inwoners. De woning uit 1950 heeft een woonoppervlak van 80 m² en is te koop voor 396.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt daarmee op 4.950 euro per vierkante meter, een stuk hoger dan het gemiddelde van 4.146 euro per m² voor appartementen in Tiel. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1950, maar over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte van 80 m² komt uit de BAG-registratie. Zonder verdere informatie blijft het beeld van deze woning beperkt.
De Binnenstad
De Binnenstad is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid van 2.285 adressen per vierkante kilometer. Van de huishoudens is 70% eenpersoons, en 40% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "een hoop verbeterpunten" zijn, zoals te hard rijden en overlast van uitgaand publiek. De buurt Binnenstad kent in totaal 318 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 370 meter afstand, of bij Albert Heijn op ruim 500 meter. Voor kinderen is CBS Prins Willem-Alexander op 317 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sündermann op 1,3 kilometer. De BENU Apotheek Danser zit op 251 meter. De bushalte Tiel, Santwyckse Poort met lijn 812 ligt op 201 meter, en het treinstation Tiel is op 940 meter. De gemeente Tiel biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1950 stamt en 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oliemolenwal 19-04, Tiel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 396.000 euro voor een woonoppervlak van 80 m², wat neerkomt op 4.950 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.146 euro per m², en de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de Binnenstad is 428.943 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of kenmerken van dit appartement. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1950, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 370 meter, en Albert Heijn op 528 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 317 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer afstand, en de apotheek op 251 meter. Het treinstation Tiel ligt op 940 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Santwyckse Poort op 201 meter, met buslijn 812. Ook Tiel, Voetveer op 332 meter heeft lijn 812. Op 434 meter ligt halte Tiel, Veemarkt met meerdere lijnen, waaronder 42, 44 en 45. Het treinstation Tiel is op 940 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt". Een andere bewoner noemt echter verbeterpunten, zoals te hard rijders en overlast van uitgaand publiek. De ervaringen lopen dus uiteen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.950 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 80 m² uit de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.146 euro per m². De prijs per m² ligt dus duidelijk boven het buurtgemiddelde.
