Hertog Arnoldstraat 54
Hertogenwijk, Tiel
BuurtEen appartement uit 1961 in de Hertogenwijk
Dit appartement aan de Hertog Arnoldstraat 54 ligt in de Hertogenwijk, een buurt in Tiel met ruim 2.200 inwoners. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 419.000 euro komt dat neer op 5.173 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Tiel is die prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Hertogenwijk
De buurt Hertogenwijk telt 2.290 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en zegt "gezellig". Een andere bewoner is kritischer en heeft het over "te hard rijders" en overlast van uitgaand publiek. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 94 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en de Aldi zitten op ongeveer 767 meter, de Albert Heijn op 878 meter. Basisschool Floriant ligt op 678 meter en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 415 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op 854 meter en de BENU Apotheek Teisterbant op 892 meter. Buslijnen 44, 45, 248 en 648 stoppen bij de halte Tiel, Lingecollege op 389 meter. Het treinstation Tiel ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd: de woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hertog Arnoldstraat 54, Tiel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 419.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 5.173 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Tiel.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Lingecollege op 389 meter, met buslijnen 44, 45, 248 en 648. Het treinstation Tiel ligt op 1,2 kilometer. Er zijn ook haltes Tiel, Westluidense Poort en Tiel, Westlede in de buurt.
Wat is er te doen in de Hertogenwijk?
De buurt heeft 2.290 inwoners en een park of plantsoen op 100 meter afstand. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en zegt "gezellig". Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
